美国住房出租协会等独栋住宅租赁产业的倡导者反对此类法案，他们认为美国房价上涨的原因是新建房屋供应不足，而不是机构投资者的干预过多。这些倡导者指出，拥有的住宅相对较少，他们将机构投资者定义为拥有1000套以上房屋的公司。一些研究估计，这类公司拥有的美国出租房屋约占3%到5%。然而，在一些城市，机构投资者持有...
在20年代初期，佛罗里达不动产的空前繁荣完全征服了整个大陆的美国人。佛罗里达州的人口成长稳定，温暖的冬阳吸引了无数的财富竞相投入取得当地房地产的所有权，市区街道两侧的房屋均被高价买下，甚至连郊区尚未规划的土地也分区卖出，事实上，这些购买房地产的投资人根本不在乎房子位在何处，因为多数美国人买房子不是为...
美国不能炒房的原因主要在于其房地产市场机制、政策导向以及投资理念等多方面因素的综合影响。一、房地产市场机制 美国的房地产市场相对成熟，市场供需关系、价格波动等受到较为严格的监管。在这样的市场机制下，投机炒房的行为较难获得超额收益。因为市场透明度高，信息流通畅通，使得炒房者难以利用信息差获利。
再次，中国炒房者还喜欢炒作“学区房”，学区房的房价炒得比周边房价还要高出一截。其实，美国也有学区房，但美国的学区房根本炒不起来，一方面，即使不卖房，不是本学区的居民，只要你租的是这个学区的房子，你的小孩就能在这里读书。另一方面，如果你买了房子，却不住在这边，在美国是不能读这个学区的学校的，美...
与我们的散户主力下场，机构推波助澜不同，美国这一波炒房的主力您可能猜不到。前几天，在财经圈有个不大的新闻，说是加州大学给了黑石集团40亿美元，用于全美炒房，当然这背后有对赌协议，黑石给予加州大学的年回报率高达11.5%，连续三年，如果完不成则一次性赔付加州大学10亿美元作为补偿。这应该是今年开年初...
二、美国炒房团 19 世纪的美国人，是对银行很不满的美国人，他们喜欢贷款消费，不喜欢银行的限制。当时...
美国炒房客也怕降息了 成交量下降 刚刚的消息，美国7月成屋销售总数年化395万户，预期393万户，前值由389万户修正为390万户。2023年美国7月成屋销售总数年化为407万户，预期415万户，前值416万户。2022年美国7月成屋销售总数年化 481万户，预期489万户，前值512万户。美国按揭贷款利率创年内新低，买房人坐等鲍威尔...
美国房价之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。 纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,美国房价每...
投资者购买房产后,在短时间内将其出售,以获取高额利润。在房价上涨迅速的时期,这种炒房方式非常流行。 总的来说,20世纪90年代是美国炒房最赚钱的年代之一。在这个时期,很多人通过炒房获得了巨额利润。然而,炒房也存在风险。投资者需要谨慎考虑他们的投资决策,并了解市场风险。 展开内容来自全网公开数据,仅供参考...
美国的第二次大崩盘是“大萧条”之前,1926年的佛罗里达炒房事件。这是一战之后的美国黄金发展期,人们有了钱就开始买房,大量的开发商和资本家也都把资金投入到房地产市场。 还是这句话,正常的投资和买卖都无所谓,就怕资本的疯狂和炒作。在持续了几年的上涨之后,当地房价涨了至少五倍,而涌来的资金无法统计。到最疯...