你知道吗，美国人真的很少炒房，为什么呢？首先，持有成本太高了！有项统计，一套典型的美国房产，每年光房产税等养房成本，就高达9400美元，平均每月就是780美元，更别说很多人还有房贷要还。第二，美国很多普通家庭没什么余钱。美国穷人要拿福利的话，政府会审核他的储蓄状况，所以美国穷人基本都不存钱，很多人账户...
美国也有学区房，但在美国租房和买房拥有同等的权利，所以这学区房也炒不起来。美国房价上涨缓慢，房屋升值是一个渐进的过程，很难出现一夜暴涨的局面，房价涨幅有限度！还有地产税、物业费、保险费、维修费等，如果说靠炒房子短期之内赚大钱，在美国是几乎不可能的事。所以美国的国情和一些制度就限制了人的贪婪，也...
7月19日,根据美国房地产经纪人协会的报告,从2023年4月到2024年3月,国际买家在美国购买了54300套现房,比前一年下降了36%。这是美国房地产经纪人协会自2009年开始追踪这项数据以来的最低国际投资水平。 从成交额看,在2023年4月到2024年3月期间,国际买家购买了价值420亿美元的美国房产,相比前一年下降了21%。但国...
其次,就是美国的居民杠杆率已经很高了,在1920年的时候,因为分期带来的提前消费,导致杠杆率已经超过70%。要知道,居民杠杆率超过80%就有发生金融危机和次贷危机的风险。所以,炒房只是压倒骆驼的最后一根稻草。 最后,还是因为政府过快干预,调控过于粗暴。直接要求大家买房用黄金,不让贷款了。这样就像一口气吃起来的大胖子...
第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。第三，交易...
要求买房不能贷款，只能用黄金，才算是彻底制止了此次风波。美国政府的简单粗暴的调控，现在还是值得赞赏的。当房地产泡沫开始破裂，炒房客们又过得如何？房价开始大跌还想要人接盘基本无可能，房价一路下跌，一边是无法抛售变现，一边是银行的贷款催收，同时不少企业破产，居民失业，最后的结果一定是一地鸡毛。
美国在线房地产服务公司被爆出炒房巨亏,股价下挫。“木头姐” 周二购买了价值约 2500 万美元的 Zillow抄底,当天该公司官宣将退出 “炒房” 业务,裁员 25%,财报不及预期,股票盘后暴跌超10%。周三,Zillow 股价继续下挫,跌幅近25%。(抄底抄在了半山腰也不过如此了...) ...
假日福利:来美国炒房,目前是合适的时机吗? 2017-10-04 15:33:5140:0820.5万 所属专辑:随口说美国 下载手机APP 7天免费畅听10万本会员专辑 苹果酱_rn 000
为啥美国人都不炒房,难道是美国政府不允许吗?移民华人说出实情新鲜在美国陪读 4 打开网易新闻 体验效果更佳2024年4月最炸裂犯罪题材美剧,堪比美剧天花板绝命毒师 奇鹿电影 364跟贴 打开APP 交警查车查到女朋友:住址?女友:你一周来八次,爆笑查车合集 藏狐说剧 645跟贴 打开APP 为什么级别更高的赵立春反而斗...