统建房是指1973年——1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部拨款,组织统一建设、管理的,按国家指标(包括“三材”指标)划拨,使用的住房。统建住房既具有商品房性质,同时又具有一定政策性住房性质的住房,是委托房地产开发企业进行建设的。统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润,同时参照...
在房地产领域,统建房是一个特定的概念,它指的是由政府或相关机构统一规划、设计和建设的住宅项目。这种类型的房产通常是为了满足特定群体的住房需求,如低收入家庭、特定职业群体或特定区域的居民。统建房的特点在于其规模化、标准化的建设方式,以及相对较低的购买或租赁成本。 统建房的起源与发展可以追溯到20世纪中叶,...
是指由国家的相关部门或者是当地的相关单位统一投资、拨款、规划,并统一委托给房地产公司帮忙建设和管理的住宅房屋,而房屋一般都会被国家或者是单位统一分配给符合申请条件的人群使用,至于房屋使用者则需要以比成本价稍微贵一些的价格进行购买。 统建房一般都建造在由单位购买回来的土地上,或者是建造在单位自身拥有且闲置...
1、统建房和商品房的区别包括: (1)筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的,而商品房是由开发商来进行筹建的; (2)建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难,专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房,而商品房的建设目的是为了利益; (3)房屋分类不同。统建房分...
统建房和集资房有什么区别 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。统建...
一、拆迁安置统建房自建房的区别是什么? 1、 首先是建筑的主体不一样。统建房是由政府或者相关部门统一的建设开发。而自建房则是由个人或单位通过雇佣他人的形式建设开发。 2、 其次呢,是土地获得的方式不一样。统建房用地是通过出让方式或者缴纳相应的土地出让金然后取得土地的使用权。而自建房呢则是利用自有的...
一、统建房是什么意思 1、统建房是由国家纪委拨款投资、建设的房子,并且由中央单位所分配使用的住房,这类房子需要统一建设,统一管理,而且由国家投资。基本上这类房子已经比较老旧了,因为是在70年代或者80年代存在的老房子。 2、而这类房子是可以买卖的,不过也存在风险,因为毕竟是政府分配的房子,需要等到5年以后拿到...
统建楼,主要由国家计委、财政部投资、组织统一建设的,属于由集体土地上统一建造的一种房产,其土地不属于国有土地,是集体所有。而统建楼,一般为村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房,可以分给本村村民房子,一般不对外销售。但也存在建立小区较大,房源量多的统建房,会有部分房源对外销售,由村委过户,价格比普通商品...
统建房和自建房是两种不同的房屋类型,它们在多个方面存在明显的区别。 首先,从建筑主体来看,统建房是由政府或相关部门统一建设开发的,而自建房则是由个人或单位自行建设开发的。 其次,在土地获得方式上,统建房是通过出让方式或缴纳土地出让金取得土地使用权,而自建房则是利用自有土地或单位土地进行建设。 此外,统建房...