统建房和商品房的区别主要体现在筹建单位、建筑目的、房屋分类和法律属性等方面。以下是详细阐述: 筹建单位:统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建,其建设和管理由国家相关部门统一进行。而商品房则由具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)筹建,这些公司通过出让方式取得土地使用权后,按照市场价格出售房屋。
一、统建房和商品房的区别有哪些1、统建房和商品房的区别包括:(1)筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的,而商品房是由开发商来进行筹建的;(2)建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难,专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房,而商品房的建设目的是为了利益;(...
一、统建房和商品房的区别有哪些1、统建房和商品房的区别包括:(1)筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的,而商品房是由开发商来进行筹建的;(2)建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难,专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房,而商品房的建设目的是为了利益;(...
一、统建房和商品房的区别有哪些 1、统建房指的是1973到1986年,由国家相关部门拨款,并按国家指标统一建设,由中央单位进行分配的住房;2、商品房指的是房地产开发商通过出让的方式获得土地使用权后建造且销售的房屋,销售时按市场价;3、无论是新建商品房还是二手房,都可以在房地产市场进行自由买卖,但统建房无法在房...
商品房产权与自建房有区别,商品房和商品房的区别 法律咨询顾问律师 咨询我 集资房和自建房的区别包括土地取得的方式不同、土地的类型不同、建设的方式不同等,集资房的土地以划拨为主,而自建房的土地是农村宅基地。《经济适用住房管理办法》第七条 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当...
统建房和商品房的区别包括: 1、筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的,而商品房是由开发商来进行筹建的; 2、建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难,专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房,而商品房的建设目的是为了利益; 3、房屋分类不同。统建房分为解困...
统建房和商品房的区别还体现在土地使用权的获取方式上。统建房的土地使用权通常由政府划拨，而商品房的土地使用权则通过市场出让获得。这种区别也反映了两种住房在土地资源使用上的不同模式。综上所述，统建房和商品房在建设背景、价格构成、法律属性以及实际应用上都有着明显的差异，这些差异不仅体现了不...
性质不同、产权不同。1、统建房是指由政府或企事业单位统一组织建设的住房，通常用于解决特定群体的住房需求，如公务员、军人、教师等。其性质属于公共福利性住房，产权归属于国家或集体所有，居民只享有使用权，不能自由交易。2、商品房是指由开发商自行投资建设并自由销售的住房，适用于市场经济条件下的...
统建房和集资房的区别 统建房使用年限 统建房和商品房的区别 商品房和统建房的区别首先工程量不同,也就是房子建筑的高度。还有就是房子内部空间的设置不同。我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。