统建房可以买卖,但存在以下风险:1、统建房属于政府分配的住房,需要等五年以后才能拿到房产证,如果卖方后悔,可能钱财两失;2、从法律层面来看,房产证才是证明房屋所有权的依据,只有购房协议是不具法律效益的,可能会有一房两卖的情况;3、如果在办理过户前遇到拆迁,可能无法相应的赔偿。 二、购买统建房注意事项 1、注...
法律分析:可以.农村统规自建房可以买卖,但存在以下风险:1,统建房属于政府分配的住房,需要等五年以后才能拿到房产证,如果卖方后悔,可能钱财两失;2,从法律层面来看,房产证才是证明房屋所有权的依据,只有购房协议是不具法律效益的,可能会有一房两卖的情况;3,如果在办理过户前遇到拆迁,可能无法相应的赔偿. 法律依据:...
一、统建房是可以购买的。统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款,组织统一建设、管理的,按国家要求指标划拨,使用的住房。 二、虽说没有证但是未来相当长的一段时间内都是不用担心小产权这个问题的。不过还是看看具体区位,如果太靠近城区或者商圈的话会有点风险。 统建房买卖注意事项 1、首先看开发商是否具备“...
统建房可以买卖,但风险较大,统建房是一种比较特殊的房产,属于政府分配的住房,需要等五年以后才能拿到房产证,购买统建房如果没房产证又有购房协议是不受法律保护的。下面湘潭房产网小编针对统建房买卖,及统建房和商品房的区别总结了以下内容,一起来看下吧。 统建房可以买卖吗? 1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。
统建房是可以购买的。但存在以下风险:1、统建房属于政府分配的住房,需要等五年以后才能拿到房产证,如果卖方后悔,可能钱财两失;2、从法律层面来看,房产证才是证明房屋所有权的依据,只有购房协议是不具法律效益的,可能会有一房两卖的情况;3、如果在办理过户前遇到拆迁,可能无法相应的赔偿。
统建楼可以买卖吗 统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能买卖，办理过户手续。1、建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定："房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。"也就是说只有...
统建房可以买卖吗 统建房是可以购买的。统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款,组织统一建设、管理的,按国家要求指标划拨,使用的住房。虽说没有证但是未来相当长的一段时间内都是不用担心小产权这个问题的。不过还是看看具体区位,如果太靠近城区或者商圈的话会有点风险。
农村统建房可以买卖和过户吗?需要哪些手续 2023-08-31 房屋类政策咨询 农村自建房办理房产过户的核心内容是:根据房屋的用地性质,集体用地不可买卖不能办理过户及房产证,国有土地可交易、过户并办理房产证。过户手续包括签订合同、准备申请材料、缴纳税金,并最终获得房产证。过户的税费包括测绘费、评估费、契税、所得...
村委统建房是否可以买卖,需结合具体情况来判断。 一、关于村委统建房的性质 村委统建房一般是指由村委会统一规划、建设的房屋。这类房屋的建设往往符合乡村整体规划,并有一定的管理规范。然而,其产权性质可能因地区和具体政策而异,有的可能属于集体产权,有的可能已经转化为个人产权。 二、买卖村委统建房的合法性分析 ...