中指研究院常务副院长黄瑜预测了未来中国楼市走势：1.展望2024年，房地产市场恢复仍依赖于购房者预期恢复。2.预计2024年商品房销售面积同比下降4.9%。而面对黄瑜的预测，有业内人士表示，若无意外，其预测大概率是对的。业内专家认为黄瑜预测2024年商品房销售面积同比还将下降是有依据的。2023年，在我国出台了大量利...
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并且从一线城市楼市大松绑的时间点也可以得出这个结论。2023年七八月份一线城市就开始吹风，8月底9月初一线城市全面执行认房不认贷，紧接着就是放松限购，降低利率，降低首付比例，其中以广州松绑的力度最为激进。截止到目前为止，广州楼市几乎算放开了。一线城市之所以集体调整松绑政策，就是因为价格在下跌，销量又跟不...
新政推出后，各地紧跟落实，目前全国绝大部分城市已取消房贷利率下限，利率市场化改革更进一步。3000亿元央行再贷款出炉，通过“央行工具+地方补贴”有效激活住房租赁市场。此外，近期全国多个城市推出住房“以旧换新”政策，激活当地房地产市场，提高楼市活跃度。5月28日，上海施行房地产新政“沪九条”，政策效应逐步显现...
楼市风向：房地产市场，还在筑底中！编辑 进入“金九”，2024年的时间进度条，已走完三分之二。从8月份新房市场交出的“成绩单”来看，不论城市层面还是房企维度，还在继续喊跌。现阶段，楼市的“脉象”与此前对比，好似没有发生明显转变。对于后市，多家开发企业表示，坚持在不确定的市场中做正确的事情。在上市...
2月初恰逢春节假期，但节后多地楼市快速恢复，深圳楼市也不例外。深圳2月一二手住宅网签量同比翻倍 小阳春加速到来 深圳乐有家研究中心最新公布的数据显示，2月深圳一二手住宅网签总量超6000套，均实现同比翻倍增长。数据显示，2月深圳一二手住宅网签总量6161套，同比增长119%，其中一手住宅网签2484套，同比增长141%，...
解决当前楼市困境需要时间，也需要智慧。当前房企面临资金链紧张、负债率过高等问题，一些房企甚至选择躺平。对此，政府在过去两年已积极采取措施，推动停工楼盘的复工。同时，针对土地财政难以为继和地方债务问题，国家层面也已出台相应的地方化债政策。这些措施的实施，将为楼市的健康发展提供有力保障。此外，我们还需要...
据贝壳研究院监测，今年2月我国百城二手房均价为1.48万元/平，已经连降达一年之久。量涨价跌，这是什么情况？我告诉你们，其实这就是典型的“以价换量”。楼市经历过快速发展之后，缺的根本就不是房子，而是缺客户/买房决心。这就是买方市场，特点就是房价不涨/下跌导致民众犹豫甚至不敢买房。想要解决这个问题，...
从以上三个信号可以看出，“防风险、促稳定”是2024年楼市政策的底线目标，一系列化解风险的政策也将会继续施行。对房企而言，能解决融资问题，是利好信号，这样能解决房企和项目带来的难题。对购房者而言，政策持续优化，买房门槛和购房成本不断降低，要买房是好时机。不过大家买房仍要从需求方面进行考虑，因为买房投资...
那么问题来了，2024年后，中国楼市走向将怎样？其实，早在2023年8月份，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，该文件提出：将加快保障房建设短板，提高保障房在住房总供给中的比重。而且，还提出了“市场的归市场，保障房的归保障房”。同时，该文件也明确表示：接下来将对35个300万人口以上...