1、从片区来讲，房产所在片区，无产业支撑，且人口不断流出，不断开发导致房产数量一直增加，供需失衡，房产流通性持续变差，只能降价出售。2、从产品来讲，住房升级是大趋势，不管是刚需还是改善，大家越来越喜欢低密度、电梯配比高、户型好、外立面漂亮的房子。密度高的小区比密度低的小区先降价，且降价幅度更大；...
比如广州核心区天河区的保利某项目，曾经单价卖到了7万元，如今4.9万元直接开卖，引发了一批老业主们前去售楼处讨要说法。尽管近期出台了一系列楼市利好政策，但楼市的下行趋势并未有效遏制，反而面临着房价下跌的压力进一步加大的态势。那么在这种情况下，2024年我们还有机会等到楼市好转吗？楼市还会再次迎来新一波贬值潮...
明年起房子或迎“降价潮”?42%的城镇家庭,不得不面临三大难题 众所周知,自2023年开始,中国楼市一直处于低迷状态,市场观望情绪日益加剧,二手房挂牌量大幅增加,购房意愿似乎普遍不高。 据中指研究院数据显示,2023年1至11月,TOP100房企销售额同比下降14.7%,降幅比上月扩大1.6个百分点。其中,TOP10房企销售额均值为2523....
为了缓解资金压力，房企不得不依赖债务融资。然而，根据数据显示，2023年上半年，房地产行业信用债发行规模为2340.5亿元，同比下降7.0%；主力信用债发行规模不佳，海外债、信托等领域也表现疲弱。海外债券发行规模在上半年大幅下降，今年3月、4月和6月，房企几乎没有海外债券发行，其他月份也仅有个别优质企业能够发行。
总结:在众多城市中,房地产市场的“贬值潮”已然悄然来临,楼市的整体环境显得尤为严峻。短期内,房价的下行趋势仍将持续,这种压力尤其对那些资金捉襟见肘的房企来说更是雪上加霜,他们或将不得不采取大幅度的降价促销措施。然而,对于真正有购房需求的刚需群体来说,这或许正是一个难得的置业良机。对此,你又持怎样的观...
此外，还有一个不能忽视的因素：二手房市场的繁荣。随着越来越多的业主选择出售自己的房产，二手房市场的供应量大增。如果不进行价格上的调整，这些房源在短期内很难找到买家。因此，降价成为了开发商和业主们的共同选择。二、谁是楼市降价潮背后的胜利者？楼市的每一个波动都会对许多人带来深远的影响。但在这一轮...
第一类是资金不充裕的刚需家庭。这些家庭由于结婚、落户、子女教育等需求，不得不购买住房。然而，限于手头资金有限，如果开发商和二手房东选择打折促销，刚需家庭的购房成本将会大幅降低。因此，楼市“降价潮”对于刚需家庭来说是一个利好消息。第二类是开发商。降价促销可以帮助开发商避免破产倒闭、烂尾楼等问题的出现。
第二就是随着全国各地楼市限购政策的持续消费预期,购买预期也在发生不断的变化,市场购买力终归是有限的。 毫无疑问,全国性的房价回调已经开始了,开发商为了还银行的钱会加速回款降价促销,现在就看谁跑得快了,风险是涨出来的,机会是跌出来的。
房东如果不愿意降价几十万，很难顺利卖出房子。而对于中小城市的二手房来说，要变现更是困难重重。由此可见，楼市“降价潮”之所以出现，原因主要是受到了房地产调整趋势的影响，开发商和二手房东不得不主动降低房价以应对市场需求的变化。楼市“降价潮”原因分析 1、房地产调整趋势明显 房地产市场的调整趋势已经非常...
所以,楼市降价潮的原因是多方面的,包括房地产严重过剩和空置房增多、调控力度变大、老龄化加剧等因素。这些因素共同作用,导致了楼市的供大于求、需求降低等现象,从而导致了房价的下跌。 02 为什么购房者不愿意接盘 近年来,虽然我国楼市呈现出“降价潮”的趋势,但很多人依然还是不愿意买房,这种现象背后的原因是什么?