投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量 和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理...
在极少数情况下,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项投资性房地产(或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产)时,该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并且假设无残值。但是,采用成本...
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要有以下特征: (一)投资性房地产是一种经营性活动 投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权,这实质上属于一种让渡资产使用权行为。房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收人,是企业为完成其经营目标所从事的经营...
投资性房地产 搜索 词条搜索全文检索 在这里读懂会计 已有3737用户贡献34229词条 历史版本可能因过时等原因而有错误,请点击访问本词条的最新解释版本 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售
第一条 为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条 本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。（二）持有并准备...
🌟 投资性房地产概述 投资性房地产是指企业为了赚取租金或实现资本增值而持有的房地产。🔍 确认与初始计量 确认条件: 与投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。 该房地产的成本能够可靠地计量。 确认时点: 已出租的土地使用权、已出租的建筑物:租赁期开始日(合同签订日与开始使用日孰短)。
🌟 投资性房地产的定义:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。与普通房地产的区别在于其用途和持有目的。📋 账务处理: • 初始计量:外购时,成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他...
所谓投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产具有以下特征: 1.投资性房地产是一种经营活动。 【注意】其他业务活动:其他业务收入/其他业务成本。 【解释】投资性房地产产生的几乎所有的经济利益流入,计入其他业务收入;所付出的代价,计入“其他业务成本”。
一、投资性房地产的范围投资性房地产的范围及注意事项如下表所示：二、投资性房地产后续计量模式的变更为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，企业才能对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。投资...
投资性房地产的出租收入属于其他业务收入。 一 投资性房地产的初始计量 投资性房地产应按照成本进行初始计量 外购投资性房地产=购买价款+相关税费+其他归属于该资产的支出 自行建造的投资性房地产=建造该投资性房地产达到预定可使用状态前的必需合理支出 建造过程中的非正常损失,计入当期损益,不计入建造成本。