投资性房地产折旧对企业的财务报表产生直接影响: 利润表:折旧费用会减少企业的当期利润,从而反映房地产在使用过程中的损耗成本。 资产负债表:折旧会使投资性房地产的账面价值逐渐降低,反映其真实价值的变化。 在采用公允价值模式计量的投资性房地产中,其公允价值变动会直接计入当期损益,从...
投资性房地产按照成本模式计量和固定资产一样,可以计提折旧;投资性房地产若采用公允价值模式计量,不能计提折旧的。 《企业会计准则第3号投资性房地产》第十一条规定:“采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值...
投资性房地产是否需要计提折旧,取决于其具体的资产类型和状况。 一、如果投资性房地产是以固定资产的形式存在,如房屋建筑物,且已投入使用,那么根据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条,是可以计提折旧的。固定资产的折旧可以计入当年成本费用,进行税前列支。企业在具体计提折旧时,一般应按月提取,当月增加的固定资产...
投资性房地产折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值,也是企业在生产经营过程中由于使用投资性房地产而在其使用年限内分摊的投资性房地产耗费。 1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧。 2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加...
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 在成本模式下,应当按照固定资产准则或无形资产准则的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理。 1.计提折旧或进行摊销时 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) ...
在成本模式下,投资性房地产可以按照资产要求计提折旧。具体来说,按照直线法进行折旧计提,即将固定资产原值减去其净残值,再将结果除以预计经济寿命。 而在采用公允价值模式计量的情况下,不计提折旧或进行摊销,应以资产负债表日公允价值为基础调整账面价值,并将公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。这是因为,按照...
1、成本模式下自用房地产转换为投资性房地产: 借:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 查看全文>> 销售投资性房地产会计分录 取得投资性房地产会计分录: 成本模式: 销售投资性房地产会计分录: ...
投资性房地产可以计提折旧。但需要注意的是,折旧的计提取决于投资性房地产的后续计量模式。在成本模式下,投资性房地产应当计提折旧,具体为当月取得的投资性房地产次月开始提折旧。但在公允价值模式下,任何时候都不提折旧。因此,投资性房地产是否可以计提折旧以及折旧的计提方式,取决于其后续计量模式的选择。 一、成本...
投资性房地产的折旧方法有以下几种:1. 直线法:按照固定的折旧比例,将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间。2. 年数总和法:将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间,但折旧比例不是固定的,而是根据使用寿命的分配比例而定。3. 双倍余额递减法:按照固定的折旧比例,将投资性房地产的...
投资性房地产转换的两种模式包括 投资性房地产转换的两种模式包括:投资性房地产转换为非投资性房地产、非投资性房地产转换为投资性房地产。 投资性房地产转换为自用房地产会计分录 成本模式 借:固定资产/无形资产 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 ...