投资性房地产按照成本模式计量和固定资产一样,可以计提折旧;投资性房地产若采用公允价值模式计量,不能计提折旧的。 《企业会计准则第3号投资性房地产》第十一条规定:“采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值...
投资性房地产的折旧方法有以下几种:1. 直线法:按照固定的折旧比例,将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间。2. 年数总和法:将投资性房地产的成本分摊到其使用寿命内的每个会计期间,但折旧比例不是固定的,而是根据使用寿命的分配比例而定。3. 双倍余额递减法:按照固定的折旧比例,将投资性房地产的...
投资性房地产是需要计提折旧的,但是具体情况取决于其后续计量模式。一般来说,成本模式下的投资性房地产需要计提折旧,而公允价值模式下的投资性房地产则不需要。 首先,我们需要明确投资性房地产的定义。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后...
投资性房地产的折旧方法通常采用直线法。直线法是指按照固定的折旧比例,将投资性房地产的成本分摊到其预计使用寿命的每个会计期间。直线法的折旧计算公式为:折旧费用 = (投资性房地产成本 - 预计残值)/ 预计使用寿命其中,投资性房地产成本指的是购买或建造投资性房地产的直接成本,预计残值是指在投资性房地产预计使用...
投资性房地产计提折旧会计分录:借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧。在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。 计提折旧 ...
投资性房地产计提折旧的会计处理:借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧。 采用公允价值模式计量的前提条件是什么 采用公允价值模式计量的前提条件是企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
在成本模式下,投资性房地产需要计提折旧,而在公允价值模式下则不需要。此外,对于不同类型的投资性房地产,其折旧的计提方式也有所不同。 一、成本模式下的投资性房地产 在成本模式下,投资性房地产的折旧计提与固定资产类似。即当月增加的投资性房地产,当月不计提折旧,从次月开始计提;当月减少的投资性房地产,当月...
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 在成本模式下,应当按照固定资产准则或无形资产准则的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理。 1.计提折旧或进行摊销时 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) ...
投资性房地产折旧是采取成本法核算的投资性房地产,需要按预计的期限,方法,残值率计提相应的投资性房地产折旧金额。投资性房地产计提折旧分录是: 借:其他业务成本, 贷:投资性房地产累计折旧。扩展知识: 1. 真账实操会计校长班-二十一期 2. 一般纳税人全盘账财税处理与纳税申报 3. 个税计算器 4. 滞纳金计算上...
投资性房地产折旧的计算方法有以下两种:1. 直线法:按照投资性房地产的使用寿命平均分摊折旧费用。例如,某投资性房地产的使用寿命为30年,原值为100万元,残值为10万元,则每年折旧费用为(100万元-10万元)÷ 30年=3万元。2. 年数递减法:按照投资性房地产的使用寿命和残值确定每年的折旧率,并按照折旧率计算折旧费用...