一年调整周期是最为 “稳健” 的选择，其调整频率较低，意味着还款计划相对稳定。如果您不喜欢频繁关注利率变化，或者希望每月还款金额保持相对固定，那么一年调整周期将是理想之选。在利率波动不大的时期，其优势尤为突出，借款人无需花费过多精力操心房贷利率的变动，只需按部就班地还款即可。影响选择的关键因素 1...
房贷大消息不断来袭，11月1日起，房贷重定价周期规则将迎来巨大改变。原本一年才能调整一次房贷利率，以后可以根据个人意愿和银行协商，按季度甚至更短时间周期调整。南京多家银行表示，最快本周就能看到相关操作细则，房贷成本或将继续下降。这对于有房贷的人来说简直是天大的好消息。【事件经过】人民银行最近发布了一...
对于重定价周期，公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，也可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更...
后续，购房者可以中国人民银行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30BP为门槛值，若存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国人民银行最新发布的全国新发放房贷利率减去对应季度5年期以上LPR均值。市场权威专家分析，如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降，存量房贷...
根据公告，贷款人现在可以通过银行APP等线上渠道，随时向银行提交申请，将房贷利率的重定价周期调整为3个月或6个月，当然也可以选择继续维持原有的12个月（即一年）周期。这一变化意味着，房贷族将能够更灵活地根据市场利率变动，及时调整自己的房贷利率，从而更有效地享受利率优惠或应对利率上升。此前，由于房贷利率...
重定价周期只能调整一次，不能多次调整 自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。也就是说，11月1日，部分存量房贷借款人可以缩短重定价周期，尽快享受到10月LPR下调优惠红利。所谓重定价周期，是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间...
11月1日起 可申请调整加点值 除了重定价周期，这一次的调整还涉及加点值。当存量个人房贷的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有）。...
本次机制调整前，房贷利率重定价周期一般为一年，不少贷款人认为不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。此次商业银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，也可以保持为一年。招联首席研究员董希淼提醒，在整个还款周期里...
对于贷款期限较长的(如20年、30年),选择1年的重定价周期可能更稳妥,避免因短期内利率波动频繁而频繁调整还款额。📊 当前房贷利率水平 如果当前房贷利率较高,例如高于3.3%且BP减的是30,选择3个月周期可以更快降低利率。如果房贷利率减的BP在30-60之间,且现阶段利率已在3.3%以下,选择6个月周期较为合适。如果...