3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所...
一般来说，可用于抵押的房屋包括商品房、经济适用房（满一定年限）等。但有些特殊性质的房屋可能受到限制，如小产权房、农村宅基地上的自建房（在某些地区不能抵押）、产权年限较短的公寓（如 40 年产权商业公寓，部分银行不接受）等。不同银行或金融机构对房屋性质的接受程度可能有所不同。3. 有一定价值和变现...
专家导读 房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保,如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 一、什么是房屋抵押 房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人...
二、房抵办理条件 房产方面 房产证：需要拿到房产证，期房无法抵押。产权：房屋产权要清晰，无违建、查封和产权纠纷，涉及离异、继承等情况的，一定要分割清楚。房龄：50年以内最受青睐，50-70可做银行少。住宅面积：30-300平米之间最好，太大或太小的只有少部分银行能做。房产类型：住宅、别墅、公寓、办公楼、厂房...
房屋抵押贷款有以下十大特点: 01贷款额度高 房产抵押贷款可贷额度100w---6000万,需求上亿也能做。 02利息低 今年房抵的利率不断下调,目前房产抵押贷款不算贴息最低能做到2.8%--3.4%; 03贷款期限灵活 房产抵押贷款,支持1年期、3年期、5年期,授信10年/20年。
一、办理房屋抵押手续 1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同; 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 二、房地产抵押的基本条件 根据我国《民法典》的有关规定,下列房地产可以设定抵押; (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; ...
一、房屋抵押贷款的基本条件 房屋抵押贷款的基本条件可以从以下几个方面进行总结：1. 借款人资格条件 借款人是指向银行申请贷款的个人或家庭。借款人需要满足以下条件：年龄要求：借款人通常需要年满18岁，并且不超过65岁（部分银行的上限为60岁）。这个年龄限制是为了确保借款人在贷款到期时能够具备还款能力。收入水...
二、房屋抵押贷款的流程 现在房屋抵押贷款一般是评估价的7成,比如一套房子指导价400万,那么可贷金额也就是400*70%=280万,但是这个不是他的到手金额,如果房贷还有尾款的话,那就要减去尾款,如果说这套400万的房子还欠100万,客户实际可贷金额就是280-100=180万。
一、申请条件：哪些人可以申请房屋抵押贷款？年龄与身份：申请人必须是年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区），且在贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。信用记录：申请人需具备良好的信用记录，没有重大不良信用记录。银行在审批贷款时会查询申请人的征信报告，以评估其还款能力和信用状况。稳定收...