房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。释义 词目：房产抵押 拼音：fáng chǎn dǐ yā 基本解释 [house property mortgage;real estate mortgage] 房屋产业抵押 详细介绍 以财产作为偿债的保证。郑观应 《盛世危言·银行上》：“闻 英 商汇丰银行……虽有...
专家导读 房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保,如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 一、什么是房屋抵押 房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人为了...
借款人年龄一般在 18 - 65 周岁之间（不同机构略有差异）。这是因为年龄过小可能不具备完全民事行为能力和稳定的还款能力，年龄过大则可能面临健康等因素影响还款能力。例如，一个 16 岁的未成年人是不能作为房屋抵押贷款的借款人的；而 70 岁以上的老人申请抵押贷款，也可能被贷款机构谨慎对待或拒绝。2. 稳定收...
四、房屋抵押人享有如下的权利 1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。 2、房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。3、可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。4、可以将抵押房屋出租。五、房...
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款...
房屋抵押权是指抵押权人对抵押人提供的抵押房屋，在债务人逾期不清偿债务时，依约定或法律规定，以房屋折价充抵债务，或者变卖、拍卖抵押房屋，从该价款中优先接受偿还的权利。效力 房屋抵押权一经产生，就会在当事人之间形成一定的权利义务关系，也会对抵押物本身及其相关的其他财产权利产生影响。根据房屋抵押效力所...
一、房屋抵押需要提供的资料 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 4、查档结果证明 5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 ...
一、房屋抵押贷款的条件 1. 借款人基本条件 借款人需具备完全民事行为能力，通常要求在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。借款人必须拥有合法的身份证明（如居民身份证、户口本等）及婚姻状况证明。对于已婚人士，需要提供配偶的有效身份证及结婚证；未婚或离异者则需提供相应的未婚证明或离婚证明。2. 经济条件 借...
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 1、房屋要求 (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; ...