2024年的房地产市场迎来重磅消息，国家在契税和增值税两大领域推出了新政策。这不是一般的调整，而是力度空前的改革。从今年12月1日开始，购房契税的优惠面积从90平米一下子扩大到了140平米，并且全国统一执行1%的税率。同时，二手房交易只要持有超过两年就能免增值税，这个政策让很多观望的人都坐不住了。回顾2024年...
针对本次《决定》,中指研究院市场研究总监陈文静认为,“中长期来看,房地产税相关立法和改革或仍将持续推进,但当前房地产市场处于深度调整阶段,房地产税的出台时机尚不成熟,预计短期房地产税出台预期较弱。除此之外,完善房地产税收制度中,降低交易税费,如降低契税税率等,也是支持住房保障的重要举措。” “持有环节的房...
土地改革的目标是建立两种所有制土地平等、市场统一、增值收益公平共享的土地制度，促进土地资源的分配使用更为合理。结合近些年农村宅基地改革试点和城市土地拍卖制度调整，新一轮全国土地制度改革总体基调将围绕提升土地要素配置和使用效率的提高展开，将对房地产市场产生深远影响。具体农村和城镇土地改革可能遵循以下路径：第...
8月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部部长倪虹、副部长董建国就构建房地产新发展模式、保交房、保障性住房建设、打造“好房子”等热点问题回答了记者提问。倪虹表示，下一步，有三方面主要改革工作需要抓，一是构建房地产发展新模式；二是建立城市规划建设治理新机制；...
《决定》提出，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。王业强表示，房地产开发融资方式、商品房预售制度、房地产税收制度等需要进一步适应租购并举的住房制度和房地产发展新模式的变革。商品房预售制度将进一步改革并完善。根据中指研究院监测数据，今年前5个月，现房销售表现好于期房，占比提升至三...
《决定》在房地产行业改革方面提到：加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产...
12月1日起房产契税改革，140平方米以下的房屋迎来利好 2023年12月1日起，中国房地产市场迎来了一系列重大的税收政策改革，其中契税和增值税的调整成为这次新政的核心。特别是契税优惠的变化，成为了购房者最为关注的焦点。过去，契税优惠仅适用于90平方米以下的房产，而新政大幅提高了这一标准，将适用范围扩展到140...
2024年郑州房产市场改革：契税补贴和国资收购双管齐下 4月1日，郑州市房管局等部门发布了《促进房产市场“卖就买新、以旧换新”工作方案》。根据方案，2024年郑州全市计划完成二手住房卖就买新，以旧换新10000套，其中的5,000套通过契税补贴促进市场化自由成交来实现。另外5,000套则由国家队，也就是地方国资...