改革进程 2021年5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于...
《决定》的主要内容为：自2024年1月1日起，一是将我市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”；二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率；三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100...
首先是积极稳妥，房地产税改革自2011年上海和重庆推出房产税以来，并没有新的推进，这一次增加城市试点，表明房地产税改革进一步深入，有望在多种试点的基础上让房地产税成为一个常规的、全国性的税种；其次是推动房地产的长效机制建设，目前政府来自房地产的相关收入主要还是土地出让金，类似于流转税，在未来楼市需求...
尽管如此，我国的房产税在上海和重庆两地试点后，由于经济下行的压力和房地产市场持续不景气，房产税的试点推进工作不得不暂时搁置。然而，前财政部部长楼继伟在《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文中提到，未来财政体系的发展方向应当问题导向，并提出了一些可行的方案，其中之一就是建立适合作为地方税种的税制。楼...
首先,房地产税改革试点在短期内可能会增加房产市场挂牌销售的房屋数量,改变供需,进而抑制房价上涨;其次,不少炒房客为了止损或弥补持有成本,会将一部分空置的房屋抛到市场上出租,在短时间内会提高供方的房源量,避免租金大涨,在一定程度上对租赁市场的稳定也能起到积极作用。
对于房地产税改革试点,刘昆说,“在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上,结合新形势新情况,进一步深化房地产税改革试点,可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用,强化房地产调控需求侧管理,稳定市场预期,也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。为此,建议‘先深化地方试点、再国家统一立法’,由...
征收房地产税会对市场产生什么影响? 房地产税可以说是调控房地产市场的方式,亦或是取代土地财政的保障,然而普通老百姓最关心的,还是征收房地产税是否会引起房价的下降。 房地产税试点细则暂未出台,但重庆和上海房产税试点已多年,对本地市场产生了怎样的影响?
5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局4部门召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。对于房产税这么多年有多难产就不多啰嗦了，单单就11号刚刚召开的这次会分析下房产税的未来之路到底该怎么走，从而也向外界释放了一些信号。1、多...
《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》已经2024年1月8日市第六届人民政府第27次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。 市 ...