改革进程 2021年5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于...
房产税长期以来是个备受关注和频繁讨论的话题，主要因为房产税具备三个关键作用：1、有助于缩小社会贫富差距。2、征收房产税能增加投资者在持有房产过程中的成本，从而减少投资性购房的需求。3、房产税能为地方政府开辟新的税收来源。尽管如此，我国的房产税在上海和重庆两地试点后，由于经济下行的压力和房地产市场持续...
《决定》的主要内容为：自2024年1月1日起，一是将我市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”；二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率；三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100...
3、目前房地产市场刚需特征明显，房产税改革试点对销售影响有限，按揭增长缓慢是当前楼市的主要矛盾。近期银保监会刘忠瑞表示目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款，近期销售下滑较多也主要因为房贷集中度管理后按揭贷款增长趋缓带来，我们认为房地产税改革试点的实施对投机性购房存在明显影响，但过去几年的调控...
首先,房地产税改革试点在短期内可能会增加房产市场挂牌销售的房屋数量,改变供需,进而抑制房价上涨;其次,不少炒房客为了止损或弥补持有成本,会将一部分空置的房屋抛到市场上出租,在短时间内会提高供方的房源量,避免租金大涨,在一定程度上对租赁市场的稳定也能起到积极作用。
对于房地产税改革试点,刘昆说,“在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上,结合新形势新情况,进一步深化房地产税改革试点,可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用,强化房地产调控需求侧管理,稳定市场预期,也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。为此,建议‘先深化地方试点、再国家统一立法’,由...
一、对《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》作出修改 (一)将第四条第一款修改为“应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。” (二)将第五条...
会议确定,坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围。会议要求,各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局4部门召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。对于房产税这么多年有多难产就不多啰嗦了，单单就11号刚刚召开的这次会分析下房产税的未来之路到底该怎么走，从而也向外界释放了一些信号。1、多...