即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但...
🏠📅 2024年12月1日起,房产税收政策将迎来重大调整。以下是详细内容:1️⃣ 契税调整: 🏡 家庭唯一住房:面积≤140㎡,契税1%;面积>140㎡,契税1.5%。 🏠 家庭第二套住房:面积≤140㎡,契税1%;面积>140㎡,契税2%。 🏢 家庭第三套及以上住房:无论面积大小,契税3%。2️⃣ 增值税变化: 📅 从12...
专家导读 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;第四:赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 新房契税怎么算 第一、建筑面积90平米以下,...
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。 房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少? 房子已然是人们生活中不可缺少的一部分,无论是作为遮风避雨的港湾还...
关于房产契税政策2024最新规定,以下是根据相关法律及先前政策整理的信息。 一、契税税率的基本规定 根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2023年房产契税对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的...
2024年11月,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,该公告自2024年12月1日起正式执行。以下是主要政策内容: 🏠 契税政策: 家庭唯一住房:对于个人购买的、家庭唯一住房(包括购房人、配偶和未成年子女),面积在140平方米及以下的,契税按1%的税率征收;面积...
面积不超140平方米契税统一1% 首先是住房交易契税政策。公告显示，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%...
今天（12月2日）是房产契税新政正式执行的第一个工作日。首套、二套140平方米以内的房子，契税只需按房价百分之一缴纳。在南京房产交易中心和苏州一站式通办服务中心，不少购房者都来办理契税缴纳业务。南京：契税新政实施 交易中心迎来业务办理高峰 随着房产契税新政的正式执行，南京房地产交易中心迎来业务办理高峰。