产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。缴纳标准 地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一...
🏠📅 2024年12月1日起,房产税收政策将迎来重大调整。以下是详细内容:1️⃣ 契税调整: 🏡 家庭唯一住房:面积≤140㎡,契税1%;面积>140㎡,契税1.5%。 🏠 家庭第二套住房:面积≤140㎡,契税1%;面积>140㎡,契税2%。 🏢 家庭第三套及以上住房:无论面积大小,契税3%。2️⃣ 增值税变化: 📅 从12...
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。 房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少? 房子已然是人们生活中不可缺少的一部分,无论是作为遮风避雨的港湾还...
对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套...
办房产证时契税是按房屋的面积和房款的总价以及购买房屋的套数来收取的。具体来说: 一、契税的收取标准 新房办房产证:若购买的是首套房,且面积低于90平米,契税按房款的1%征收;若面积超过90平米,则契税按房款的1.5%征收。若购买的是第二套房产,契税则统一按房款的3%征收。 二、契税的计算方法 契税的应纳税额是...
契税是指在不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约,按产价的一定比例向新业主(即产权承受人)征收的一次性税收。契税的缴税范围并不限制,只要在境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人都应当依法缴纳契税。契税的缴税时间通常是在房屋转让时,按照百分之三至百分之五的税率向契税征收机关交纳。 二、房产税 房产...
金融界11月13日消息房产交易税收新政出炉！财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积...
面积不超140平方米契税统一1% 首先是住房交易契税政策。公告显示，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%...
2024年11月,财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,该公告自2024年12月1日起正式执行。以下是主要政策内容: 🏠 契税政策: 家庭唯一住房:对于个人购买的、家庭唯一住房(包括购房人、配偶和未成年子女),面积在140平方米及以下的,契税按1%的税率征收;面积...
以下是房产契税计算的一般公式：契税税额 = 房屋评估价格 × 契税率 其中，契税率是根据国家规定的税率标准并结合当地政策确定。一般来说，首次购房的普通住宅税率较低，而高档住宅和二次购房的税率则相对较高。此外，还有一些减免政策，如对购买首套房的优惠等。三、办理房产契税的注意事项 了解当地政策：在办理房产...