6、个人所得税 7、城市维护建设税 8、房地产交易手续费 9、房屋权属登记费 10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金 12、土地增值税 13、土地使用税 14、耕地占用税 15、房产交易税的土地开发费 16、住宅单方综合造价 征收方法 1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）...
一、契税 买方按照交易总额的3%缴纳。但如果是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,可以优惠按1%缴纳;首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅,可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅,无论是否是首次置业,契税都是按3%缴纳。 二、增值税 税率为5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征;满2年的非普...
一般二手房交易需要交纳的税费:1、印花税(买卖双方各0.05%);2、契税;3、权属登记费及取证费;4、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 10w+浏览 房产纠纷 长沙二手房交易税费包括哪些 长沙二手房交易税费有以下:1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通...
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售...
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交总价×0. 05% 3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）6、营业税...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额...
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售...
个人销售住房暂免征收土地增值税 4 印花税: 个人销售或购买住房暂免征收印花税 📝情况③ 住房购买满5年(含5年),需要交纳如下税费: 1 增值税及附加: 免征增值税及附加 2 个人所得税: ⊙如果是“家庭唯一生活用房”:免征 ⊙如果不是“家庭唯一生活用...
住房交易税费最新政策主要包括契税、增值税、所得税等方面。具体政策如下: 一、契税 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5%-2.5%。 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、建筑面积在140(含)平方米以下等条件的普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税,反之则...