🏠广州二手房交易税费全解析 📜 在广州进行二手房交易时,了解税费是非常重要的。以下是详细的税费计算方式:1️⃣ 契税: 首套房: 满五年且面积≤90㎡:网签价×1% 满五年且面积>90㎡:网签价×1.5% 不满五年且面积≤90㎡:网签价÷1.05×1% 不满五年且面积>90㎡:网签价÷1.05×1.5% 非首套房: 满五年:...
税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,在二手房交易税费包括: 支付方:买方。 (1)首套房且面积90平米以下,成交价1(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价1.5(3)其他:成交价3。 2、个人所得税支付方:卖方。 征收标准:应纳个人所得税计税价格1(或1.5、3)(普通住房1,非普通住房或非住...
自2024年12月1日起,广州二手房交易税费将迎来一系列调整。首先,取消了普通住宅和非普通住宅的区分,对于个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,将免征增值税。这一政策调整对于大户型交易来说是一个利好消息,消除了所谓的“豪宅税”。此外,契税也有所下调。相较于以前二套房统一征收3%的契税,现在140平方米...
四、广州二手房交易印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于二手房买方而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式,2017广州二手房交易...
购买广州的二手房,除了首付,还有哪些额外的费用呢?让我们一起来看看:1️⃣ 个税:如果房屋已满五年且是唯一住宅,个税免征;否则需按房屋报税价格的1%缴纳。2️⃣ 契税:房屋面积小于90平方米,契税为1%;面积大于90平方米,契税为1.5%;非首套住宅则为3%。注意,这些税费不包括房改房和回迁房。3...
第一条:交易税费明细 1.1 契税 1.1.1 计税依据及税率:契税的计税依据为房屋成交价格。根据国家相关政策,契税税率为1%3%,具体税率根据购房人性质及房屋性质确定。 1.1.2 计算公式:契税=房屋成交价格×契税税率。 1.2 个人所得税 1.2.1 计税依据及税率:个人所得税的计税依据为房屋转让收入。根据国家相关政策,个人所...
广州二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税和工本印花税。多数税费由买方承担,但买卖双方也可以协商决定。以下将详细介绍这些税费的征收标准。 1. 契税 契税是房屋交易中必须缴纳的一项税收,支付方为买方。根据房屋类型和面积不同,征收标准也有所不同。普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)的,税率...
📌在广州购买二手房时,了解交易税费是非常重要的。以下是广州二手房交易的主要税费:1️⃣ 上手契税完税证:这是购买二手房时需要缴纳的税费之一。2️⃣ 印花税:根据房屋的成交价,按一定比例缴纳。3️⃣ 今手增值税及附加:根据房屋的成交价,计算增值税和附加税。4️⃣ 今手土地增值税:根据房屋的增...
关于广州2024年二手房交易税费,以下是详细的解答: 契税: 首套房:90平米以下,按总价1%收取;90平米以上,按总价1.5%收取。 二套房:90平米以下,按总价1%收取;90平米以上,按总价2%收取。 二套以上或非住宅:不论面积大小,均按总价3%收取。 增值税(卖方需缴纳): 未满五年,总价(1+5%)x5.69%。小额纳税人或自然人...