一、契税 买方按照交易总额的3%缴纳。但如果是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,可以优惠按1%缴纳;首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅,可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅,无论是否是首次置业,契税都是按3%缴纳。 二、增值税 税率为5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征;满2年的非普...
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔...
(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。 增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个...
土地增值税: 个人销售住房暂免征收土地增值税 4 印花税: 个人销售或购买住房暂免征收印花税 📝情况③ 住房购买满5年(含5年),需要交纳如下税费: 1 增值税及附加: 免征增值税及附加 2 个人所得税: ⊙如果是“家庭唯一生活用房”:免征 ⊙如果不是“...
住房交易税费最新政策主要包括契税、增值税、所得税等方面。具体政策如下: 一、契税 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5%-2.5%。 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、建筑面积在140(含)平方米以下等条件的普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税,反之则...
占房产交易总金额的X%。具体计算方法为：房屋面积合同上的房价XX%。二、卖方税费 1、个人所得税：个人所得税的税率为盈利的20%，满五唯一的房子可以免征个税。如果房屋购买未满两年内卖出，需要缴纳20%的个人所得税。公式为：房屋利润*20%。如果房屋满两年且满足“满五唯一”的条件，则不需要缴纳个税。2、营业...
提供原值凭证时，个人所得税按（交易价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用）乘以 20% 计算。未提供原值凭证时，按交易价格的 1% 核定征税。若住房为 “家庭唯一生活用房”，免征个人所得税。土地增值税：免征。印花税：免征。四、相关政策依据与税收优惠 增值税方面，依据《关于全面推开营业税...
一、契税 缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%...
90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。 房屋交易税费包括哪些 房屋交易通常情况下指的是房屋的买卖,此时需要当事人签订好买卖协议,同时办理相关的过户手续。而在...
房屋交易税费根据买方和卖方的不同而有所区别，具体如下：买方税费： 房屋登记费：80元/套。 手续费：3元/平方米。 印花税：0.5‰+5元/证。 契税： 首次购房且房屋面积小于90平方米，契税为1%。 非首次购房或房屋面积大于90平方米但小于144平方米，契税为1.5%。 房屋面积大于144平方米...