而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会,推荐业主委员会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生。 有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。因为担任业主委员会的成员...
专家导读 1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。 成立业委会需要什么条件 一、成立业委会需要什么条件 业主委员会成立的条件,一般...
导读:要成立业主委员会,必须满足以下三个条件:1)入住率达50%或以上;2)首批物业交付满两年,期间入住率超30%;3)若已满三年,可申请成立。委员人数为单数,一般5-11人,经业主大会选举产生。 成立业委会需要什么条件 一、成立业委会需要什么条件 根据相关法律法规,若要成功建立业主委员会,以下三个条件是必须满足的:...
[律师回复] 解答如下, 业主委员会的成立流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处。3、筹备小组开始拟...
业委会成立条件 法律分析:1.小区入住率达到50%以上;2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3.首批物业交付满3年的.法律依据:《物业管理条例》第二十八条物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位,共用设施设备进行查验.第... 查看全文 于青律师 执业3年 资质认证 2022-01-21 解答律师 李海明律师 经济...
2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。 由此可见,只要是物业交付面积找过建筑面积的50%以上,就可以成立业主委员会。目前,往往是业主自发组织成立的。业主代表向街道办提出申请后,会成...
专家导读 1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。 小区业委会成立需要哪些条件 一、小区业委会成立需要哪些条件 业主委员会成立的...
一、成立业委会的条件首先,要成立业委会,必须满足以下条件:1. 业主身份:首先,你必须是该物业的业主之一,即拥有该物业的产权证明或者租赁合同。此外,你还需要在物业中拥有一定的表决权,一般来说,拥有超过一半表决权的业主才有资格成为业委会成员。2. 业主人数:其次,业委会成员必须达到一定的人数要求。一般来说,...
一、业委会成立的必要条件有哪些1、业委会成立的必要条件有以下:(1)小区入住率达到50%以上的;(2)首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;(3)首批物业交付满3年的。是业主行使共同管理权的一种组织形式。2、法律依据:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)...