[律师回复] 业主委员会成立条件有哪些,业主委员会成立流程又是怎么样的1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会成立程序/成立流程:1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、...
[律师回复] 解答如下, 一般来说,首次成立业主委员会,只要满足以下任一条件,便可召开首次业主大会,同时选举产生业主委员会:1、出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50以上其实,这句话简单说来就是小区入住率达到50以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30的当然,...
业主委员会成立条件是一个社区的入住率必须达到一半以上,当然有时候还要根据所在社区的实际具体情况而定。业主委员会为社区提供了方便,业主委员会在成立时要按照规定的流程来执行,同时准备齐全业主委员会成立所必须的一些材料。
导读:要成立业主委员会,必须满足以下三个条件:1)入住率达50%或以上;2)首批物业交付满两年,期间入住率超30%;3)若已满三年,可申请成立。委员人数为单数,一般5-11人,经业主大会选举产生。 成立业委会需要什么条件 一、成立业委会需要什么条件 根据相关法律法规,若要成功建立业主委员会,以下三个条件是必须满足的:...
业委会成立条件 法律分析:1.小区入住率达到50%以上;2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3.首批物业交付满3年的.法律依据:《物业管理条例》第二十八条物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位,共用设施设备进行查验.第... 查看全文 于青律师 执业3年 资质认证 2022-01-21 解答律师 李海明律师 经济...
一、成立业委会的条件首先,要成立业委会,必须满足以下条件:1. 业主身份:首先,你必须是该物业的业主之一,即拥有该物业的产权证明或者租赁合同。此外,你还需要在物业中拥有一定的表决权,一般来说,拥有超过一半表决权的业主才有资格成为业委会成员。2. 业主人数:其次,业委会成员必须达到一定的人数要求。一般来说,...
2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。 由此可见,只要是物业交付面积找过建筑面积的50%以上,就可以成立业主委员会。目前,往往是业主自发组织成立的。业主代表向街道办提出申请后,会成...
一、业委会成立的必要条件1. 业主的意愿:业主是业委会成立的基础,只有当业主有成立业委会的需求和意愿时,业委会才有可能成立。业主可以通过业主大会、业主委员会等方式表达自己的意愿,推动业委会的成立。2. 法律法规的规范:业委会的成立必须符合相关法律法规的规定。在大多数城市,业委会的成立需要遵循《物业管理...
一、成立业主委员会的基本条件1. 业主人数:首先,想要成立业主委员会的业主必须达到一定的人数。一般来说,至少需要占据建筑物专有部分建筑面积50%以上的业主且人数符合要求。这是成立业主委员会的基础条件。2. 同意意见:其次,想要成立业主委员会的业主需要得到其他业主的同意。具体来说,应当经过专有部分占建筑物总面积...