[律师回复] 业主委员会成立条件有哪些,业主委员会成立流程又是怎么样的1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会成立程序/成立流程:1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、...
导读:成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。 一、业主委员会成立条件有哪些 1、入住率达到5...
专家导读 1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。 业委会成立的条件是什么 一、业委会成立的条件是什么 业主委员会成立的条件,一般...
导读:业委会成立的必要条件主要包括:小区入住率:通常情况下,小区入住率需达到一定比例,具体要求为:首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的小区;首批物业交付满3年的小区;小区入住率达到50%以上。物业管理区域:业委会的成立需要在同一个物业管理区域内,即同一个小区内进行。业主大会的召开:业委会成员由业主大会选...
业委会成立条件 法律分析:1.小区入住率达到50%以上;2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3.首批物业交付满3年的.法律依据:《物业管理条例》第二十八条物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位,共用设施设备进行查验.第... 查看全文 于青律师 执业3年 资质认证 2022-01-21 解答律师 李海明律师 经济...
一、业委会成立的必要条件1. 业主的意愿:业主是业委会成立的基础,只有当业主有成立业委会的需求和意愿时,业委会才有可能成立。业主可以通过业主大会、业主委员会等方式表达自己的意愿,推动业委会的成立。2. 法律法规的规范:业委会的成立必须符合相关法律法规的规定。在大多数城市,业委会的成立需要遵循《物业管理...
1、小区具备成立业委会的条件后30日内,小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府,申请设立业主大会。 2、申请交到街道或社区后,由街道派工作人员担任筹备组的组长,组建业主委员会选举工作筹备小组,筹备小组除了由街道或乡镇的工作人员担任组长以外,还邀请建设单位派代表,县级以上房地产主管部门派代表...
一、成立业委会的条件首先,要成立业委会,必须满足以下条件:1. 业主身份:首先,你必须是该物业的业主之一,即拥有该物业的产权证明或者租赁合同。此外,你还需要在物业中拥有一定的表决权,一般来说,拥有超过一半表决权的业主才有资格成为业委会成员。2. 业主人数:其次,业委会成员必须达到一定的人数要求。一般来说,...
一、业委会成立的条件 只要满足以下任一条件,就可成立业委会,同时选举产生业主委员会: 1.小区入住率达到50%以上 业委会成立最基础的条件一定要小区的入住率达到50%以上,因为只有小区入住率达到50%以上,才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。