2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。 由此可见,只要是物业交付面积找过建筑面积的50%以上,就可以成立业主委员会。目前,往往是业主自发组织成立的。业主代表向街道办提出申请后,会...
⼆、业主委员会的产⽣⽅式 ⼀般情况下，业主委员会有两种产⽣⽅式：1、由业主或业主⼤会会议选举产⽣，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产⽣;2、对于较⼤⼩区，业主先按照楼选举各⾃楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中⽽成业委会;这样⽅式形成的业委会...
业主委员会成立条件及程序 一、提出申请 物业管理小区（大厦）符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区（大厦）所在的街道办事处（或镇人民政府，下同）书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：（一）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；（二）物业已交付使用的...
业主委员会成立的条件及程序 一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件 业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑...
业委会成立的条件程序为:第一步需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组.然后第二步:业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处.其次第三步:筹备小组开始拟好《...
法律分析:成立业主委员会的条件如下:1,入住率达到50%以上的;2,首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3,首批物业交付满3年的.法律依据:根据根据《物业管理条例》第10条规定:成立业主委员会的程序如下:一,由建设... 查看全文 郭倩律师 执业11年 资质认证 2022-01-19 解答律师 冯磊律师 交通事故, 刑事辩护 ...
业主委员会的成立需要满足一定的条件,包括小区入住率达到50%以上、小区首批物业交付满2年且入住率超过30%、小区首批物业交付满3年等。 成立程序包括由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐,产生业主委员会候选人,记录选票并审议表决章程,管理规约,点票并宣布结果。 法律依据为...
业委会成立的条件程序 2022-01-17 知识与热点类问题 法律分析:业委会成立的条件:1、入住率达到50%以上的。2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的。3、首批物业交付满3年的。程序:1、业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。3、审查业主委员会...
法律分析:业委会的业委会成立条件是小区交付以后,入住率超过50%,开发商或业主可以向街道社区申请帮助,指导成立业主委员会,如果入住率不到50%,需要三年以后,业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序是首先小区具备成立业委会的条件后30日内,小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府,...