尽管开发商破产后法人资格消失，但房屋买卖关系依然存在，一般情况下不会影响房产证的办理。开发商破产后，房产证的办理情况主要分为以下两种：一是开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权。此时，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书。法律依据为《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条...
在开发商破产的情况下，购房者是可以要求退房的。主要表现在，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，诸如房屋烂尾，无法达到交付标准，水、电、气等基础设施缺失；或是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，像开发商手续不全、拖欠税费致使办证流程受阻。（五）房贷是否还要继续偿还 ...
开发商破产了,业主可作为普通债权人申报破产清算,破产清算时,开发商的债务会以其剩余财产按照法定顺序进行清偿。 《企业破产法》第七条规定,债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。 债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 企业...
在青岛全款入手的精装小户型，却成了烂尾楼。如今，开发商破产清算，购房者要房无望，要钱无门……谁来为这场悲剧负责？▲位于市北区金华路，已经烂尾的秀兰禧悦公馆 12月2日，青岛市黄岛区人民法院发布公告，裁定受理青岛秀兰房地产开发有限公司提出的破产清算申请。1、从“名牌光环”到“烂尾惊梦”秀兰集团曾被誉...
一、开发商破产会怎样 当开发商宣告破产时,其财产将由宣告破产的法院所指定的破产管理人接管,他们的主要职责是进行全面的调查与管理工作,针对债务人的所有财产按程序进行处理与处分。 此外,在这一过程中,由法院依法开展对申请破产的企业的清算和拍卖工作也是至关重要的环节。对于购买了此类房产的消费者来说,他们有责...
近日，中信国安·北海第一城迎来了一个新消息，开发商北海国安城市开发有限公司破产了，北海国安城市开发有限公司名下的上百套洋房和别墅被拍卖了，总起拍价4287万起。此次拍卖是分成了两宗进行，洋房为一宗拍卖，别墅为一宗拍卖。其中拍卖的洋房一共是有99套，这99套洋房主要是靠近运河的低楼层洋房，楼栋的楼层不...
青岛知名开发商破产清算！负债1.4亿元，留下2栋烂尾楼！青岛，一座美丽的滨海城市，却掩藏着令人心碎的故事：精装房变烂尾楼，购房者欲哭无泪，这究竟是怎么一回事？精装房的烂尾危机 在青岛，许多人梦想着拥有一套属于自己的房子，一个温馨的家，于是他们倾尽所有，购买了秀兰禧悦公馆的精装小户型，期盼着未来的...
房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产的,按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并
福州的林先生向《维权超给力》反映，他购买的福建永泰大樟村颐和工社的房子原本在去年6月30日交房，然而交房前夕，业主们却等来了开发商破产的消息。他们向相关部门反映，但至今没有任何进展。2020年5月左右，林先生购买了永泰颐和工社小区39号楼的一套小户型的房子。购房合同约定2022年6月30日交房，然而去年6...
2021年6月30日，是天谷大楼项目的交付日期，但业主们等来的却是开发商已经破产的消息。2021年3月10日，深圳市华讯方舟投资有限公司(以下简称“华讯投资公司”)被深圳中院下达了破产重整通告。公告显示，目前天谷项目建筑主体结构已经完成封顶，但因缺乏继续建设资金于2019年全面停工。根据审计机构出具的报告，截至2021...