套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。 (1)烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 (2)非公用楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。 (3)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按...
1、使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,也就是把面积都铺上地毯,可以铺多大的地毯面积,那么室内使用面积就是多少。室内墙体面积,室内墙体面积保护了户型里面的分隔墙,两户之间分隔墙、外墙三个部分构成。 2、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面...
使用面积:使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 建筑面积:建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。 建筑面积和使用面积计算...
一、建筑面积和使用面积换算方法 建筑面积与使用面积的换算系数为1.3,因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积,反之,用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积,比如一套房子的建筑面积为87平米,使用面积应不低于67平米。 二、建筑面积和使用面积的区别 1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积,而使用面积指...
住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。 其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
建筑面积:建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和,也就是我们购房时所说的购买面积。建筑面积在交房时是测量不出来的,只能从开发商那里了解一个大概;使用面积:使用面积是住宅内全部可供使用的面积,其中包括了卧室、厨房、楼梯等,是建筑面积的一部分,在交房时可以测量出来。
使用面积就是建筑面积减去套内的墙体面积,一般说来使用面积的比例大概占总面积的60%到70%左右。一、...
建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。 二、建筑面积计算标准 建筑面积的计算按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》进行。规范规定了建筑面积的计算范围、计算方法和计算单位等。在计算建筑面积时,需考虑建筑物的设计用途、结构类型、施工工艺等因素。 三、面积误差处理方法 ...
区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积就是套内使用面积。 区别2:使用面积不作为购房价格的计算,购房的价格都是依照建筑面积的大小来计算的。 区别3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积等面积的建筑面积。而使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它是厨房、餐厅、客厅、卧室、等...