工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。发展 数据显示，在产业转移、中国产业...
工业房地产的定义可以从两个方面来看:一是从地理位置来看,工业房地产通常是位于城市或城市周边的工业园区、工业集聚区或工业用地;二是从房地产物业类型来看,工业房地产包括制造业用房、仓储用房和技术研发用房。 因此,我们可以将工业房地产定义为:基于城市功能分区以及工业发展需要,为生产、制造、仓储和技术研发等行业...
工业房地产主要包括厂房及工厂区内的其他房地产、仓库及其他仓储用房地产。 一、工业房地产及其估价特点 (一)涉及的行业多 工业房地产估价涉及各类工业,各类工业有各自的行业特点、生产要求,即、使生产同一产品的工业企业,由于工艺、流程的不同,对厂房、用地的要求也可能截然不同,因此进行工业房地产估价时,首先应该了...
汕头市工业房地产开发公司于1992-08-07创办 。公司主址为汕头市金湖路109号二栋三梯2楼 主要经营领域有房地产经营;销售:建筑材料,金属材料,胶合板,普通机械,电器机械及器材,五金、交电,百货,纺织品,工艺美术品(象牙和犀角及其制品除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)员工20-99人,公...
青岛工业房地产开发公司创设于1992-09-21 。公司总部创建于青岛市四方区山东路171号企业的经营范围有房地产开发经营;销售建筑材料、装饰材料、建筑五金、房地产开发的咨询服务;建筑机械(不含汽车)租赁;脚手架及扣件租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。目前公司人员1-20人,公司类型为全民所...
简介:苏州市工业房地产综合开发有限公司,成立于1995年,位于江苏省苏州市,是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本200万人民币,实缴资本200万人民币。通过天眼查大数据分析,苏州市工业房地产综合开发有限公司参与招投标项目5次;此外企业还拥有行政许可2个。展开 ...
何为工业地产。工业地产的分类主要包括:重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产(物流地产)、自由贸易区房地产(指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产)。#工业园区 #工业厂房 #制造业 #钢结构 #厂区实拍 - 山东滕州-工业地产咨询于20240909发布在抖音,已经收获了5
从数据来看,我国工业房地产销售市场形势严峻。以郑州为例,2023年郑州大部分项目销量不到1.5万方,同比2022年销量出现了50%-80%的大幅度下滑。 城镇化与产业升级之下,工业地产仍有发展前景,但传统开发模式转型已刻不容缓 尽管面临着政策端和市场端的双重压力,亿翰认为工业地产仍有其发展前景。园区并不会消亡,只是从...
工业房地产在估价实务中经常涉及,其建筑形态、经营方式和管理要求多种多样,且所处地域的社会经济发展状况及工业房地产市场发育水平也不一而足。因此,评估时不能一概而论,应针对具体情况选择合适的评估方法和技术路线。笔者就曾经涉猎过的工业房地产评估项目做一些归纳和探讨。