某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房,正常情况下通过出租每年可获净收益160万元,该房地产的报酬率为7%。估价时点为2005年末,该宗房地产的收益价格为( ) A. 1830.4 B. 2176.88 C. 2169.27 D. 2285.71 相关知识点: 试题来源: 解析 B 反馈 收藏
某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房,正常情况下通过出租每年可获净收益160万元,该房地产的报酬率为7%.估价时点为2005年末,该宗房地产的收益价格为()。
某宗2005年末取得土地利用权的工业厂房,正常情形下通过出租每一年可获净收益160万元,该房地产的报酬率为7%。估价时点为2020年末,该宗房地产的收益价钱为( ) A. 1830.4 B. 2176.88 C. 2169.27 D. 2285.7 相关知识点: 试题来源: 解析 B 反馈 收藏
安华公司的一块工业用途地宗,面积为70000平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金500元/平方米,拆迁费200元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年,假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入,经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率...
土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权,类似工业用地的重新购建价格为200万元,重新建造该房地产的建设成本为300万元,管理费用为15万元,销售费用为20万,销售税费为50万元,正常建设期为1.5年,假设土地取得费用在建设期初一次性投入,其他费用在建设期内均匀发生,年利率为6.13%,投资利润率为12%,土地...
半年开始投入广告宣传等营销费用,该费用预计为未来第一年净租金收入的一半;改造完成后即可全部租出,租金为3元/㎡·天,可出租面积为建筑面积的60%,运营费用率为25%,根据调查,10年持有期类似房地产净租金年增长率为2.5%,批发市场10年后的转售价格将升值为目前价格的1.6倍,转售税费为转售价格的7%,房地...