工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。发展 数据显示，在产业转移、中国产业...
工业房地产的定义可以从两个方面来看:一是从地理位置来看,工业房地产通常是位于城市或城市周边的工业园区、工业集聚区或工业用地;二是从房地产物业类型来看,工业房地产包括制造业用房、仓储用房和技术研发用房。 因此,我们可以将工业房地产定义为:基于城市功能分区以及工业发展需要,为生产、制造、仓储和技术研发等行业...
工业房地产主要包括厂房及工厂区内的其他房地产、仓库及其他仓储用房地产。 一、工业房地产及其估价特点 (一)涉及的行业多 工业房地产估价涉及各类工业,各类工业有各自的行业特点、生产要求,即、使生产同一产品的工业企业,由于工艺、流程的不同,对厂房、用地的要求也可能截然不同,因此进行工业房地产估价时,首先应该了...
工业和商业房地产项目是从经营模式、功能和用途上区别开来的两种不同的房地产开发形式,具体区别如下: ①目标顾客不同 通常,工业项目的目标客户,分为两类:一是生产型企业购买厂房办公楼或是技术、科技型上市公司;二是预备上市的公司购置独立办公楼。商业地产的目标顾客以个人或公司为单位的经营户或投资者。经营户又分...
工业房地产是指供工业生产使用或直接为工业生产服务的房地产,如厂房、仓库等。工业房地产按用途,又可分为主要生产厂房、辅助生产厂房、动力用厂房、储存用房屋、运输用房屋、企业办公用房、其他(如水泵房、污水处理站等)。 对于工业企业而言,工业房地产通常是其最大的固定资产,企业往往以其作为抵押物向金融机构申请...
工业房地产在估价实务中经常涉及,其建筑形态、经营方式和管理要求多种多样,且所处地域的社会经济发展状况及工业房地产市场发育水平也不一而足。因此,评估时不能一概而论,应针对具体情况选择合适的评估方法和技术路线。笔者就曾经涉猎过的工业房地产评估项目做一些归纳和探讨。
从数据来看,我国工业房地产销售市场形势严峻。以郑州为例,2023年郑州大部分项目销量不到1.5万方,同比2022年销量出现了50%-80%的大幅度下滑。 城镇化与产业升级之下,工业地产仍有发展前景,但传统开发模式转型已刻不容缓 尽管面临着政策端和市场端的双重压力,亿翰认为工业地产仍有其发展前景。园区并不会消亡,只是从...
汕头市工业房地产开发公司于1992-08-07创办 。公司主址为汕头市金湖路109号二栋三梯2楼 主要经营领域有房地产经营;销售:建筑材料,金属材料,胶合板,普通机械,电器机械及器材,五金、交电,百货,纺织品,工艺美术品(象牙和犀角及其制品除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)员工20-99人,公...
百度试题 题目工业房地产定义 相关知识点: 试题来源: 解析 工业房地产:是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商业服务业和综合类用地以外的第四种性质用地。反馈 收藏