基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。基准地价即土地初始价，包含城镇土地基准价格和农地基准价格。城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，...
基准地价评估是经济学术语，按照处于同一市场供需圈内，土地使用价值相同、等级一致的土地，具有同样市场价格的原理进行，即遵循“以土地分等定级和均质地域划分为基础，以土地价格和土地收益为依据”的原则，按照影响土地使用价值优劣的土地条件和区位条件，将条件均一或使用价值相等的土地划归同一土地级别或同一均质地域中...
基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。定义在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域,按...
1.商服用地。划分为五个级别，主要有5个区域进行了级别调整。其中：一级地315万元/亩，二级地225万元/亩，三级地165万元/亩，四级地115万元/亩，五级地89万元/亩。对比上轮地价，商服用地基准地价平均降幅3.05%。2.住宅用地。划分为五个级别，主要有6个区域进行了级别调整。其中：一级地为365万/亩，二级地...
根据最新基准地价表，城镇住宅用地共分为六个级别，从Ⅰ级到Ⅵ级基准地价（楼面地价）分别为13400元/㎡、11100元/㎡、8750元/㎡、6900元/㎡、4960元/㎡、3350元/㎡。相较于2021版的3225元/㎡~12375元/㎡，全线上涨。△2024版成都中心城区基准地价表 △2021版成都中心城区基准地价表 ▷▌多个板块实现...
城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区域，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。政策作用 基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作。城市基准地价是由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定的，主要体现为以下几个作用：1、显示...
1. 商业服务业用地：一级地3330元/平方米，二级地2315元/平方米，三级地1520元/平方米，四级地1145元/平方米，五级地890元/平方米。区片基准地价：Ⅰ-1区片3515元/平方米，Ⅰ-2区片3130元/平方米，Ⅱ-1区片2550元/平方米，Ⅱ-2区片2400元/平方米，Ⅱ-3区片2270元/平方米，Ⅱ-4区片2145元/平方米...
建设用地基准地价:是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。 农用地基准地价:是指县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域...
根据国土空间规划、国民经济和社会发展十四五规划,以及近年轨道、路网、机场、医疗教育、岛外新城建设,结合土地出让成交情况、市场需求变化,近日,我市印发新版《厦门市城镇土地基准地价(2023年版)》(下文简称《基准地价》)和《厦门市地价管理若干规定》,对相应内容作出调整,...
5月9日,山东省日照市人民政府新闻办召开市政府政策例行吹风会(第四场),日照市自然资源和规划局党组书记、局长苏普针对《关于公布日照市发布最新城镇土地级别与基准地价的通知》进行解读。 据悉,基准地价是指在国土空间规划确定的城镇可建设用地范围内,对现状利用条件下不同级别、不同地段的土地,按照...