农用地基准地价:是指县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域,按照不同利用类型,分别评估确定的某一估价期日的平均价格。 二、基准地价的产生和发展 1992年,国家土地管理局印发《关于地籍管理几个问题处理意见的通知》(〔1992〕国土〔籍〕字第46号),首次正式提出基准地价概念,要求各城镇积极开展土地...
基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。定义在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域,按...
基准地价更新成果的通告 为贯彻执行《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号)、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕...
1.商服用地。划分为五个级别，主要有5个区域进行了级别调整。其中：一级地315万元/亩，二级地225万元/亩，三级地165万元/亩，四级地115万元/亩，五级地89万元/亩。对比上轮地价，商服用地基准地价平均降幅3.05%。2.住宅用地。划分为五个级别，主要有6个区域进行了级别调整。其中：一级地为365万/亩，二级地...
1、基准地价内涵 (1)土地用途划分以下四类:商业服务业用地、城镇住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地。 (2)开发程度 商业服务业用地、城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地一、二级地,工业用地工业限制区开发程度为“七通一平”(通路、通电、供水、排水、通讯...
1、标定地价,是指在城镇不同土地级别或区段内,按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格2、基准地价,是在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域,按照商业、居住、工业等用途分别评估的,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。3、交易底价,是在...
根据最新基准地价表，城镇住宅用地共分为六个级别，从Ⅰ级到Ⅵ级基准地价（楼面地价）分别为13400元/㎡、11100元/㎡、8750元/㎡、6900元/㎡、4960元/㎡、3350元/㎡。相较于2021版的3225元/㎡~12375元/㎡，全线上涨。△2024版成都中心城区基准地价表 △2021版成都中心城区基准地价表 ▷▌多个板块实现...
基准地价修正法也称基准地价系数修正法,是指利用基准地价和基准地价修正体系等信息,按照替代原理,将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照基准地价修正体系选取相应的修正系数对基准地价进行修正,从而求取评估对象在评估基准日价值的评估方法。
1. 商业服务业用地：一级地3330元/平方米，二级地2315元/平方米，三级地1520元/平方米，四级地1145元/平方米，五级地890元/平方米。区片基准地价：Ⅰ-1区片3515元/平方米，Ⅰ-2区片3130元/平方米，Ⅱ-1区片2550元/平方米，Ⅱ-2区片2400元/平方米，Ⅱ-3区片2270元/平方米，Ⅱ-4区片2145元/平方米...
基准地价通常是指在城镇规划区范围内，根据商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权...