关于破产清算主体《民法典》规定为三类:1.债务人可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算的申请;2.债权人可以向人民法院提出重整或者破产清算的申请;3.企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。关于破产财产清偿顺序《民法典》规定:1.破产人所欠...
一、开发商破产清算赔偿五大顺序是什么? 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破...
关于房地产商破产清算全款购房,业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、 购房者应到工商部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的...
开发商都应无条件退还定金给购房者; 2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失; 3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可...
如果购房者已经付清全部价款的,购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记。 开发商破产业主怎么办 1、如果业主所购房屋已建成,即便开发商已破产,也存在对购房者履约的可能,也就是说业主有可能拿到房子;2、如果房屋未建成,且已付清全部房款额的情况下,破产财产内未包括购房者所...
一、房地产开发商破产后,没建成的房子怎么办 楼盘开发商遭遇破产危机,尚未竣工的项目将何去何从 在购置尚未完工的住房时,首要任务便是深入理解该房屋的销售流程以及其产权归属是否明晰、是否已经被银行设定抵押权等关键信息。 其次,务必对该房屋是否具备出售方所持有的产权证明以及销售许可证书进行确认,只有如此,才能在...
无论在维护社会人权、扶持社会弱势者、还是促进公共福祉方面，优先权都扮演着重要的角色。然而，值得注意的是，并非所有买房人在房地产开发商破产后都能享有优先权。事实上，根据法律规定，只有那些出于居住需求购房的消费者，才有权利在一定范围内享有优先权。二、消费性购房者的概念和适用范围 消费型购房者在我国现行...
今天,我在阿里法拍网看到扬州心怡投资发展有限公司因为破产,其名下的在建工程及土地使用权被拍卖,评估价达到4亿! 开发商破产, 土地使用权、在建工程全部拍卖! 在法拍网,心怡公司位于江都区仙女镇的土地使用权、在建工程及装饰装修刚刚拍卖,引发了很多关注。
万字干货——房地产开发商破产,债权人如何受尝 一、房地产企业——资金密集型企业 房地产开发企业是一种资金密集型的企业,需要大量资金的运筹。目前中国房地产开发企业的资金来源主要是国内贷款、自筹资金及其他资金,而房地产开发企业的自身资金比例往往比较低,资金来源主要依赖于银行贷款,银行信贷资金贯穿于土地储备、交...