房地产开发商破产是要走法清程序的，一般有两种情况，一有其他开发商接手，购房人可以持合同续约。二无人接手，则资产清算，拍卖，然后赔钱给购房人，但二通常是资不抵债，赔不了多少，为社会稳定，目前以第一种为主，实在没人才会走二。
1,由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款; 2,如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款; 3,索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用.在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿...
如果开发商无法按时交付房屋,购房者可以要求解除合同或者要求开发商承担相应的违约责任。 此外,政府和相关部门也会加大监管力度,确保开发商按照合同约定履行义务。如果开发商存在违法违规行为,相关部门将会依法进行处罚,以保障购房者的合法权益。 最后,购房者在购买房产时应该谨慎选择开发商和项目,避免因盲目跟风或贪图便宜...
开发商破产了，债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务...