地上权、地下权与地役权的区别是,地上权是用益物权的一种,是在他人所有的土地上营造建筑物、工作物及种植林木的权利;地下权是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利;地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。《中华人民共和国民法典》第三百五十四条建设用地使用...
权利设定方式地上地下地表的区分是:1.地上权利是指对地面上的土地或建筑物的所有权或使用权,包括土地的产权、房屋的所有权或租赁权等;2.地下权利是指对地下土地或地下设施的所有权或使用权,包括地下矿产资源、地下管道、地下停车场等;3.地表权利是指对地表层面的土地或特定地理区域的所有权或使用权,包括对地表资...
地上权,地下权与地役权的区别是,地上权是用益物权的一种,是在他人所有的土地上营造建筑物,工作物及种植林木的权利;地下权是指在他人土地之下埋设管线,电缆,建设地下设施的权利;地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利. 一,不动产权证包含土地证吗 对不动产权证是否包含土地...
一、地下土地使用权是怎么认定的? 目前国家法律层面,没有明确地上空间建设用地使用权的概念,仅在苏州市、南宁市出台地上空间建设用地使用权的规定中,明确地上空间建设用地使用权是指依法批准利用地上空间开发建设建筑物及其附属设施, 并对该地上空间享有占有、使用、 收益的权利。
地下空间权就是空间权人依法对一定范围内的地表以下的空间行使占有、使用、收益、处分的不动产权利。任何单位或者个人不得再地下空间内进行下列行为:储存易燃易爆、有毒有害等危险物品;采用液化石油气或者闪点小于60摄氏度的液体作为燃料等法律禁止的行为。
地下空间建设用地使用权是指经依法批准建设的地下建(构)筑物所占封闭空间及其外围水平投影占地范围的建设用地使用权,其中层高大于2.2米(含)的可以一并设立地下建(构)筑物的所有权。 地下空间建设用地使用权登记要件。有8种,包括:不动产登记申请书;申请人身份证明;《规划条件》《建设用地规划许可证》等建设用地符合...
关于地下室的产权归属,应当从地下室的建设,销售,分摊及是否属于人防工程进行分析,而不应该简单的从一个角度来确定是开发商所有或全体业主共有,单个业主所有等.如果在商品房销售时,地下室不属于人防工程,未在业主购房面积中进行分摊,其所有权是属于建设单位即开发商所有;如果在商品房销售时,在开发商与业主签订的《...
开发利用管理方式如下:①地下建设用地使用权取得结建地下空间建设工程的地下建设用地使用权随同地表建设用地使用权一并取得,涉及宗地地表建设用地使用权外的连接轨道交通出入口、穿越市政道路及公共绿地等公共用地的地下建设用地使用权,作为地下空间开发利用范围纳入宗地规划条件,随宗地地表建设用地使用权一并取得,并按规划...
一、集体土地地下空间的产权归属存在争议 《民法典》建立了“建设用地使用权分层设立”制度,来调整和规范地下空间的利用问题。但是,该制度针对的是国有土地,对于集体土地地下空间是否可以设立建设用地使用权,现行法规未予涉及。近年来,地铁、地下综合管廊等建设工程对集体土地地下空间的利用越来越普遍,集体土地地下空间的...