房屋附属设施征收契税的依据。 (1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。 (2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。 个人无偿赠与不动产行为(法定继承人除外),应对受赠人全额征...
一,契税的计税依据 土地使用权出让,出售,房屋买卖,其计税依据为土地,房屋权属转移合同确定的成交价格.这包括应交付的货币以及实物,其他经济利益对应的价款. 土地使用权互换,房屋互换的情况下,计税依据为所互换的土地使用权,房屋价格的差额. 对于土地使用权赠与,房屋赠与以及其他没有价格的转移土地,房屋权属行为,其计税...
购置土地契税的计算依据主要是根据土地转让合同确定的成交价格,同时考虑到互换价格的差额,赠与等无偿转移的市场核定价格,以及在价格明显偏低且无正当理由时的税务机关核定价格.
因国有土地使用权出让而发生的土地权属转移,计算应纳契税的计税依据为( ) 。 A.评估价格B.成交价格C.市场价格D.协议价格
1、契税的计税依据,归结起来有4种: 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。
2. 契税:契税是指当土地所有权或房屋所有权转让时,根据双方签订的合同和固定价格对权利人征收的税款。契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、出售住房等情况。 契税税率采用比例税率,一般为3%至5%。契税的计算依据包括成交价格、市场价格核定以及价格差额等。此外,契税还有一些税收优惠政策,例如国家机关...
购置土地契税的计税依据主要根据《中华人民共和国契税法》的相关规定来计算. 一,契税税率 根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五.具体适用税率由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案.因此,...
土地契税的计算依据 2022-12-17 房屋类政策咨询 国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格为计税依据.成交价格是指土地,房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币,实物,无形资产或者其他经济利益. 出让国有土地使用权,契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益.对通过"招...