土地增值税加计扣除20%的项目为：取得土地使用权所支付的金额和开发成本。对于土地成本来说，需要和企业的销售情况成比例。这里的意思是说，企业购买的土地不一定全部进行了开发。所以在计算加计扣除时，只能是已经开发的土地，而不能包括未开发土地的成本。而在计算开发成本时，企业不能把利息支出包括在内，但是开发...
对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，...
《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为: (一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 (二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项...
房地产开发企业转让新建房在计算土地增值税扣除项目金额时,可以加计扣除20%,所以扣除项目金额=400+16+200+(400+16+200)x10%+55+(400+16+200)x20%=855.8 (万元) 土地增值额=1000-855.8=144.2(万元) 增值率=144.2/855.8x100%=16.85%,由于增值率小于50%,所以适用税率30%。 应纳土地增值税=144.2x30%=43.2...
计算土地增值税关注20加计扣除 计算土地增计计注税20%加计除 扣我土地增计计施计计计定,计事房地计计计的企计,在计计土地增计计允计按取得土地国税从税使用计计所支付的金计和房地计计计成本之和,加计20%的除。由于房地计计计成本计用扣繁多,核算比计麻计,房地计计计企计在计展土地增计算计,特计是加...
开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。根据条例第六条(五)项规定,对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和,加计20%的扣除。因此福利费作为开发间接费用可以
房地产开发公司计算土地增值税增值额时可以加计扣除20%的计算基数包括( )。A.与房地产开发相关的销售费用B.与房地产开发相关的财务费用C.与房地产开发相关的管理费用D.
东奥涉税服务实务题库,此题目的答案及解析如下:房地产开发企业销售新建房计算土地增值税时,可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除。
#土地增值税#工业土地#财税合规 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条规定:“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为: (六)根据条例第六条(五)项规定,对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计20%的扣除。” ...
土地增值税的计算中,房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括()。 A. 房地产开发成本 B. 房地产开发费用 C. 地价款 D. 购买土地过程中按国家统一规定缴纳