房屋附属设施征收契税的依据。 (1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。 (2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。 个人无偿赠与不动产行为(法定继承人除外),应对受赠人全额征...
土地使用权交换中,计算契税的计税依据是( )A.交换的土地使用权的原价B.交换的土地使用权的价格差额C.交换的土地使用权的现价D.交换的土地使用权的价格之和
国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格为计税依据.成交价格是指土地,房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币,实物,无形资产或者其他经济利益. 出让国有土地使用权,契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益.对通过"招,拍,挂"程序承受国有土地使用权的,应按照土地成...
具体计算依据需要根据相关法规和政策来确定。 土地增值税契税的征税范围主要包括以下方面: 1. 集体所有的土地按照现行法规规定先由国家征用后才能转让; 2. 国有土地的出让,是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者; 3. 单位和个人在转让房地产时需要缴纳土地增值税和契税。 不征土地增值...
对于购置土地而言,契税的计税依据主要为土地权属转移合同确定的成交价格.纳税人申报的成交价格,互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定. 综上所述,购置土地契税的计税依据主要根据土地权属转移合同的成交价格来确定,同时需结合当地的契税税率进行计算. 为你推荐 ...
国有土地使用权出让而发生的土地权属转移,计算应纳契税的计税依据为( )。 A.评估价格 B.成交价格 C.市场价格 D.协议价格
2. 契税:契税是指当土地所有权或房屋所有权转让时,根据双方签订的合同和固定价格对权利人征收的税款。契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、出售住房等情况。 契税税率采用比例税率,一般为3%至5%。契税的计算依据包括成交价格、市场价格核定以及价格差额等。此外,契税还有一些税收优惠政策,例如国家机关...
土地契税计算依据 2小时前 土地契税的计算依据主要包括土地增值税和土地使用税两方面. 一,土地增值税的计算依据 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额.增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除相关扣除项目金额后的余额.这些扣除项目包括:取得土地使用权所支付的金额,开发土地的成本和费用,新建房...
土地使用权交换中,计算契税的计税依据是 ( )A交换的土地使用权的原价B交换的土地使用权的价格差额C交换的土地使用权的现价D交换的土地使用权的价格之和