按照规定,土地出让金可以抵减销项税额。计算公式为:当期允许扣除的土地价款÷(1 + 9%)×9%。假设当期销售房产对应的土地出让金为200万元,可抵减的销项税额为200÷(1 + 9%)×9%=16.51万元。 4. 进行抵减的账务处理。 计算出可抵减的销项税额后,要冲减“主营业务成本”,同时减少“应交税费——应交增值...
对于允许扣除的土地价款部分,应记入“主营业务成本”或“开发成本”等科目;对于计算出的销项税额部分,应记入“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目。 需要注意的是,以上账务处理仅适用于一般计税方法的房地产企业。对于采用简易计税方法的房地产企业或其他类型的企业,土地出让金抵减销项税的账务处理可能会有所不...
土地出让金土地出让金(是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资...
3.2土地出让金会计科目账务处理会计分录:借:土地出让金 贷:应交税费 3.3应注意土地出让金抵减销项...
在账务处理上,房地产开发企业需要在销售房地产项目时,根据上述公式计算销售额和销项税额.同时,企业还需关注进项税额的抵扣情况,以确保准确计算应纳税额.在抵扣土地出让金对应的销项税额时,企业需确保相关凭证的齐全和合规性,如土地出让合同,支付凭证等. 四,注意事项 企业在进行土地出让金抵减销项税的账务处理时,应...
销项税额抵减) 贷:主营业务成本(开发成本) 借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减) ...
我公司购买土地出让金1.5亿,本月应递减土地出让金500万,申报表附列资料三本期发生额填写1.5亿还是填500万,本期实际扣除金额填500万。假如抵减了销项税额10000元,还有就是销项税额的递减的账务处理该怎么处理?这样可以吗,借:应交增值税—销项税额抵减:10000元,贷:营业外收入—减免税:10000元。
土地出让金抵减销项税账务处理目前实务中主流有两种处理方式,供您参考 1、借:应交税费-销项税抵减 贷:主营业务成本 2、 借:应交税费-销项税抵减 贷:主营业务收入 第一种处理方法是将这部分作为“进项税”处理,第二种
更多“所有新项目在结转成本时,要将土地成本可抵减的销项税转入“应交税费—应交增值税—销项税额抵减”科目。账务处理为借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减,红字冲减借:主营业务成本-不动产销售-土地出让金()”相关的问题 第1题 对于科目强控内超目标成本的成本项,而项目成本( 、、、 )无足够结余成...
土地出让金抵扣增值税怎么写会计分录:出售:借:应收账款-xxx有限公司 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:营业外收入 再做一张固定资产清理凭证。 销项税额抵减,如果是销项税额大于进项税额,结转的账务处理是,借:应交税费—应交增值税(销项税额),贷:应交税费—应交增值税(进项税额),应交税费—应交增值...