同时,投资性房地产虽然是有形的,但其并不直接用于企业的生产经营活动,因此也不符合固定资产的定义。此外,投资性房地产也不具备无形资产的无形性特征。 因此,投资性房地产既不属于固定资产,也不属于无形资产。在会计上,投资性房地产通常被归类为非流动资产,与固定资产和无形资产并列。非流动资产是指不能在一年或者超...
固定资产、投资性房地产、无形资产预计两项无形资产的使用寿命相同在使用寿命内预计为企业带来的现金流量总额相同但是换入的专利技术是新开发的预计开始阶段产生的未来现金流量明显少于后期而该企业拥有的商标权每年产生的现金流量比较均衡两者产生的现金流量金额差异明显即上述商标权与专利技术的未来现金流量显著不同 固定...
投资性房地产最终很可能卖掉,因此用公允价值模式计量是适当的,但会计准则允许投资性房地产按照成本模式计量。 固定资产、无形资产和投资性房地产是互斥的三个科目,划分为投资性房地产的资产就不再是固定资产或无形资产了,但其折旧摊销的方式并没有变。摊销依然比折旧早一个月,只不过核算科目是“投资性房地产累计折旧...
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。所以如果我们取得土地使用权的目的...
一、固定资产 1、初始计量 2、后续计量 3、处置 二、无形资产 1、初始计量 2、内部研发支出 3、后续计量 4、处置 三、投资性房地产 1、初始计量 2、后续计量 3、科目转换 4、处置 四、非货币性资产交换 五、持有待售的非流动资产 六、资产减值
1,提取减值准备的依据不同,存货是可变现净值与成本孰低计量,固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量. 2,计量基础有相同也有不同,存货,固定资产只有历史成本属性,使用寿命不确定的无形资产可采用公允价值,投资性房地产在满足一定条件时可采用公允价值模式。 3,细微点差异 a.固定资产在建期...
同学您好,是单独科目的 梦妮追问 2022-03-12 13:30 什么意思 梦妮追问 2022-03-12 13:31 这题不就是当做固定资产吗 易 老师 解答 2022-03-12 13:43 投资性房地产即不同于固定资产也不同于无形资产,是单独一类资产 梦妮追问 2022-03-12 13:55 那为什么这题 梦妮追问 2022-03-12 13:56 算20...
(1)外购的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:银行存款 (2)自行建造的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:在建工程、开发成本 (3)内部转换形成的投资性房地产 ①自用房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产【原值】 累计折旧(累计摊销) 固定资产(无形资产)减值准备 贷:固定资产(无形资产)【原值】 投资性房...
自行研发无形资产 自行建造投资性房地产 第02讲 固定资产、无形资产及投资性房地产(二) 固定资产的后续计量 方法 计提基础 折旧率 ①平均年限法 原值 (1-净残值率)/年限 ②年数总和法 原值-残值 尚可使用年限/年数总和↓ ③双倍余额递减法 余额↓ 2/年限 双倍余额递减法不能一贯使用,注意最后两年折旧额的计算...
外购投资性房地产: 会计分录:将购买价款、相关税费等计入投资性房地产成本。 借:投资性房地产 应交税费-应交增值税(进项税额) 贷:银行存款/应付账款 自用房地产转换为投资性房地产: 在公允价值模式下,按转换日的公允价值入账。 借:投资性房地产-成本 公允价值变动损益(或贷方) 贷:固定资产/无形资产 其他综合...