投资性房地产最终很可能卖掉,因此用公允价值模式计量是适当的,但会计准则允许投资性房地产按照成本模式计量。 固定资产、无形资产和投资性房地产是互斥的三个科目,划分为投资性房地产的资产就不再是固定资产或无形资产了,但其折旧摊销的方式并没有变。摊销依然比折旧早一个月,只不过核算科目是“投资性房地产累计折旧...
固定资产、投资性房地产、无形资产预计两项无形资产的使用寿命相同在使用寿命内预计为企业带来的现金流量总额相同但是换入的专利技术是新开发的预计开始阶段产生的未来现金流量明显少于后期而该企业拥有的商标权每年产生的现金流量比较均衡两者产生的现金流量金额差异明显即上述商标权与专利技术的未来现金流量显著不同 固定...
固定资产项目=1 000 000-90 000-200 000=710 000 固定资产清理项目= -1 在建工程项目=2 工程物资项目=3 【答案解析】“固定资产”项目应根据“固定资产”科目的期末余额,减去“累计折旧”和“固定资产减值准备”科目期末余额后的净额填列。“固定资产清理”项目应根据“固定资产清理”科目的期末借方余额填列,如...
自用一般计入无形资产，外购无法在建筑物和土地之间分配的，全部计入固定资产。持有待售计入存货，持有赚取...
一、固定资产 1、初始计量 2、后续计量 3、处置 二、无形资产 1、初始计量 2、内部研发支出 3、后续计量 4、处置 三、投资性房地产 1、初始计量 2、后续计量 3、科目转换 4、处置 四、非货币性资产交换 五、持有待售的非流动资产 六、资产减值
投资性房地产不属于固定资产,也不属于无形资产,而是属于非流动资产。 首先,我们需要明确几个概念。固定资产通常是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产,例如房屋、机器设备等。无形资产则是指企业拥有或控制的,没有实物形态的可辨认非货币性资产,如专利权、商标权...
(1)外购的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:银行存款 (2)自行建造的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:在建工程、开发成本 (3)内部转换形成的投资性房地产 ①自用房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产【原值】 累计折旧(累计摊销) 固定资产(无形资产)减值准备 贷:固定资产(无形资产)【原值】 投资性房...
1,提取减值准备的依据不同,存货是可变现净值与成本孰低计量,固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量. 2,计量基础有相同也有不同,存货,固定资产只有历史成本属性,使用寿命不确定的无形资产可采用公允价值,投资性房地产在满足一定条件时可采用公允价值模式。 3,细微点差异 a.固定资产在建期...
自营方式建造固定资产 自行研发无形资产 自行建造投资性房地产 第02讲 固定资产、无形资产及投资性房地产(二) 固定资产的后续计量 方法 计提基础 折旧率 ①平均年限法 原值 (1-净残值率)/年限 ②年数总和法 原值-残值 尚可使用年限/年数总和↓ ③双倍余额递减法 余额↓ 2/年限 双倍余额递减法不能一贯使用,注...
存货、固定资产、无形资产、投资性房地产持有待售的固定资产应调整其预计净残值使得该数值等于公允价值减去处置费用后的金额但不得超过其账面价值账面价值高于其调整后预计净残值的金额的确认为资产减值损失 存货、固定资产、无形资产、投资性房地产 知识点1:存货的初始成本确认 外购存货的初始成本=购买价款+相关费用+...