区别二是,当考虑将此类房屋再次出售时,商住两用以营利为目的的房产需依法缴纳增值税,而普通住宅则无需此项税款。区别三体现在现行的房地产调控政策中,普通住宅的买卖被纳入限购范畴之内,但商住两用性的房地产交易则不受限制。而区别四则表明,商住两用性质的房产具备开展商业活动及设立公司的可能性,而商住两用性质的房产...
1、未来使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。 2、相关税费的差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 3、贷款条件的限制:购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也...
商住两用房和普通住宅的区别是什么 2022-04-15 房屋质量以及买卖 法律分析:1、未来使用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的,价格比较低。 2、相关税费的差异:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按...
1、土地性质不同:商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。 2、产权年限不同:商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年。 3、功能用途不同:商住是两用产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。 4、水电费计算不同:商住产品是按商业标准收的,跟住宅相比...
商住两用房:不能户口落户、没有学区派位。 普通住宅:可办理落户并参与学区牌位。 3、产权 商住两用房:产权只有40年,最多50年。 普通住宅:使用年限是70年。 4、未来使用费用 商住两用房:如按公建用途规定,水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取...
商住两用房和普通住宅的区别主要体现在以下几个方面: 1. 土地性质:商住两用房可以建在商业用地上,而普通住宅只能建在住宅用地上。 2. 产权年限:商住两用房的土地使用年限是40年(特殊用地50年),而普通住宅的产权年限是70年。 3. 功能用途:商住两用房是两用产品,可居住,也可以办公,还可以用于公司注册;普通住宅则...
1、未来运用费用不同:商住两用房一般水、电、暖等运用费用都将采纳商用价格。而普通住所一般是按照民用水电费规范收费的,价格比较低。2、相关税费的差异:普通住所项目初度购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住所,其契税按3%缴纳。3、借款条件的约束:购买此类房子大多不能申请公积金借款,可是...
您好,普通住宅和商住两用房的区别主要在以下几点上:1.产权年限不同——普通住宅产权年限为70年,商住两用房产权年限一般为40或50年;2.生活成本不同——普通住宅民水民电有燃气;商住两用房一般情况下多为商水商电,有可能没有燃气;3.户口问题——普通住宅可落户,商住两用房一般不可落户。 问 普通住宅和商品房什么...
商住两用房与普通住宅有什么区别 一、房子的使用 商住两用房可以注册公司,既可居住又可办公,不受限购政策影响,不算首套房,环境好,适应城市发展趋势,鼓励年轻人创业。普通住宅只能用于居住,不可商用。商住两用房适合需要同时办公和居住的人群,例如自己开办公司或需要创业的年轻人。