先买房子后卖房的这个个税在一定条件下是可以退税的。 一、买房时的个人所得税退税条件 根据相关法律知识,购买新住宅时,如果新房价格不低于原房销售价,可以获得全部个人所得税的退税。若新购价格低于销售价,退税比例则依据新旧房差价来确定。对于夫妻共有房产,退税会按照双方房产价值比例进行计算。如果是个人部分拥有...
卖房子个税是买家交的,可以退税。退税的情况主要包括两种:一是卖房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过后,可以办理退税;二是房屋买卖合同中约定的房屋面积大于房屋产权证上的面积,凭房屋产权证及退款证明,也可以办理退税。这些退税情况都是基于《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的相关规定,即税务机关发现...
1、新购住房金额≥现住房转让金额，出售现住房已缴纳的个税，全部可以退还。2、新购住房金额＜现住房转让金额，按新购住房金额占现住房转让金额比例计算退税。比如，小白在2023年1月卖了一套住房，转让金额200万（不含增值税，下同），缴纳个税3万。2023年8月，小白在同一城市新购买一套住房，金额220万。在小白符...
那么,个税能否申请退税呢? 根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)规定:一、自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人...
“卖房再买房，退个税！鼓励刚需置换，想买房的快来找我！”日前，长沙某在售楼盘置业顾问小刘的一条朋友圈引来众多关注，其中不少准客户更是问得格外仔细。其实，换购住房退个人所得税的政策已从2022年10月开始实施，2023年8月财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门再次联合发布公告，将相关退税延续到2025年12...
卖房子交的个税在一定条件下是可以申请退税的.具体来说,以下情况可以申请退税: 一,卖房时适用税率错误 如果在卖房过程中,税务部门对交易所适用的税率出现了错误,导致了多缴税款的情况,那么纳税人是有权申请退税的.这种情况下,需要经税务窗口工作人员验证,一旦验证通过,便可以启动退税程序. 二,房屋买卖合同面积与产权...
1、若买入房产的总价高于卖出房产的总价，可享受全额退税。2、若买入房产的总价低于卖出房产的总价，则按两者总价的差额比例退还相应税额。3、对于共有产权的情况，退税将依据每位产权人持有的份额比例进行分配。这个政策确实非常实惠。特别是在上海，由于大部分卖房行为都是为了置换，且多数情况下是从小面积换到大面积，...
一、换购住房退税政策详解 在2024年1月1日至2025年12月31日的政策期间，若您出售了自有住房，并在随后的一年内在市场上重新购买住房，您将有机会享受个人所得税的退税优惠。但请注意，享受此政策需同时满足以下条件：1、纳税人出售和重新购买的住房必须位于同一城市范围内。这里所指的城市范围涵盖了直辖市、副省级...
卖房子个税是买方交的,确实存在退税的可能性.以下是具体的退税情况及相关法律依据: 一,退税的基本情况 卖房时适用税率错误:如果在房屋交易过程中,税务机关或工作人员错误地应用了税率,导致买方多缴了税款,那么经税务窗口工作人员验证通过后,买方是有权申请退税的. 房屋买卖合同面积与产权证面积不符:若房屋买卖合同中...
卖房的个人所得税在一定条件下确实可以申请退税。以下是可以申请退税的几种情况以及具体的退税流程: 一、可以申请退税的情况: 房屋销售后的一年内购买了新房,且新房属于旧房的直系亲属(包括夫妻、子女等)。如果超过一年购买新房,则不能享受个人所得税的退税政策。 因误交税款导致的多缴税款,例如:重复缴纳、错用税种...