关于这次住房个人所得税政策调整，如何看待？中原地产首席分析师张大伟分析认为：首先，二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是100万，卖方以1000万的价格卖给买方，则要从这900万差价中征受一部分作为个税税收。各地的政策各不一样...
卖房个税退税政策主要包括以下几个方面: 一、退税对象与条件 退税对象:个人所得税纳税人,在卖房过程中产生的个人所得税可以依法申请退税。 退税条件:通常需满足在购房、教育、医疗等方面符合国家税法规定的退税情况。具体到卖房个税退税,条件可能包括住宅小区建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价与同级别土地上商品住房...
央广网北京10月17日消息 根据《财政部 税务总局 住房和城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2023年第28号）规定：自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已...
其次,出售自有住房的纳税人与新购住房之间需要直接相关,即纳税人应为新购住房产权人或产权人之一。 四、退税申请 符合退税优惠政策条件的纳税人需要向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同以及其他有关材料。这些材料将经过主管税务机关的审核后办理退税手续。 五、信息共享机制 为确保退税政策的顺利实施,各级住房...
假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元）。（假设以上均为不含增值税价格）问：如果换购的住房是和别人共同持有，...
“卖房再买房，退个税！鼓励刚需置换，想买房的快来找我！”日前，长沙某在售楼盘置业顾问小刘的一条朋友圈引来众多关注，其中不少准客户更是问得格外仔细。其实，换购住房退个人所得税的政策已从2022年10月开始实施，2023年8月财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门再次联合发布公告，将相关退税延续到2025年12...
一般来说，除了特殊规定外，对于符合条件可以申请退税的纳税人，卖房的时候在哪个税务机关交的个税，就需要去哪个税务机关申请退税。申请退税需要提供的资料或包括：退税申请表、身份证件、现住房销售合同、新购住房交易（购房）合同、不动产权证书（二手房）等。实务中，纳税人提供了相关材料，填报并确认了相关信息后，...
详解房屋交易个人所得税退税优惠政策 卖房家庭不唯一?有个税 先交税 买完房再退税#房产知识分享#北京二手房#买房那些事#北京房产知识分享北京房产娜娜刘NNL 立即播放 打开App,流畅又高清100+个相关视频 更多5 -- 0:09 App 北京房产知识分享 详解一类经适房二类经适房交易条件及税费情况想卖/要买一类经适房二类...
其退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税=80÷100×2=1.6万元。(假设以上均为不含增值税价格）。问：该向哪个主管税务机关申请退税？答：纳税人享受居民换购住房个税退税政策，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。来源：台州日报 ...
卖房个税退税政策如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受...