1、分摊建筑占地面积的公式为: 分摊建筑占地面积=权利人建筑面积×本幢建筑占地面积÷本幢建筑面积; 2、分摊共用面积的公式: 分摊共用面积=权利人建筑面积×(宗地面积-总建筑占地面积)÷总建筑面积。权利人分摊土地面积=分摊建筑占地面积 分摊共用面积。 地下建筑物分摊土地使用权(地下)面积计算公式。 3、地下建筑...
公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 了解房屋的公摊面积时要注意什么? 1、了解公摊系数 一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。 2、索要公摊...
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%...
分摊土地使用权面积的计算公式一般是这样的:分摊土地使用权面积=本户房屋建筑面积×小区总土地面积÷小区总建筑面积。 为了让大家更清楚地理解这个公式,我给大家讲一个我亲身经历的事情。前几年,我有个朋友买了一套新的商品房。交房的时候,他拿到了一份关于房屋产权的文件,上面提到了分摊土地使用权面积。可是他看来...
分摊土地使用权面积计算公式2020-06-23 1,560 普法内容土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地...
买房子的时候，一般是会计算房屋公摊面积的，从而买的房屋面积和实际使用的面积是有区别的，那么怎么算公摊面积百分比？具体计算公式是什么？公摊面积百分比的算法是，公摊面积÷套内面积*100%。公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数，公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积，同时，公摊系数=公摊面积÷套内...
面积分摊比例的计算公式是: 面积分摊比例=单位面积/总面积。 其中,单位面积指的是某个单位(如公寓、商铺等)的实际使用面积,总面积则是整个共有建筑物或土地的总面积。 在实际应用中,面积分摊比例通常是以百分比的形式表示的,因此计算出的比例需要乘以100。 下面我们来通过一个例子来说明如何计算面积分摊比例。 假设...
房子时有公摊面积的,那土地分摊面积计算公式是什么? 分摊面积=公摊系数*套内建筑面积。分摊的共有建筑面积的就是公摊面积,简称公摊。 一、公摊面积的计算 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 3、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) ...
分摊土地使用权面积计算公式 -法律知识 2023-02-23 房屋类政策咨询 法律分析: 土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积. 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者...