分摊计算的具体方法地上建筑物分摊土地使用权(地上)面积的计算。 1、分摊建筑占地面积的公式为: 分摊建筑占地面积=权利人建筑面积×本幢建筑占地面积÷本幢建筑面积; 2、分摊共用面积的公式: 分摊共用面积=权利人建筑面积×(宗地面积-总建筑占地面积)÷总建筑面积。权利人分摊土地面积=分摊建筑占地面积 分摊共用...
分摊土地使用权面积计算公式2020-06-23 1,560 普法内容土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地...
计算公式为: 分摊面积=土地利用现状×相应土地利用现状的标准面积(例如现状耕地标准面积、现状林地标准面积、现状草原标准面积、现状水域标准面积) 3.城市规划区域分摊面积:根据城市规划区域确定分摊面积,例如城市规划区内的土地。计算公式为: 分摊面积=城市规划区域×城市规划区域的标准面积(例如城市规划区用地标准面积、...
分摊土地使用权面积计算公式 法律分析:土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积.法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国... 查看全文 黄琴林律师 执业9年 资质认证 2022-06-08 解答律...
分摊土地使用权面积的计算公式一般是这样的:分摊土地使用权面积=本户房屋建筑面积×小区总土地面积÷小区总建筑面积。 为了让大家更清楚地理解这个公式,我给大家讲一个我亲身经历的事情。前几年,我有个朋友买了一套新的商品房。交房的时候,他拿到了一份关于房屋产权的文件,上面提到了分摊土地使用权面积。可是他看来...
可用以下公式计算:土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。 二、土地价值最大化分摊方法 这个方法适用于底层为商业、二层以上为住宅的楼房。这种方法主要是将土地使用权确定给底层,住宅层分摊院内土地面积,土地只作为附属...
土地分摊面积计算公式 2024-08-30 7 房子时有公摊面积的,那土地分摊面积计算公式是什么? 分摊面积=公摊系数*套内建筑面积。分摊的共有建筑面积的就是公摊面积,简称公摊。 一、公摊面积的计算 1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积...
那计算公式就是:(小区总的土地面积÷小区总的建筑面积)×你房子的建筑面积。按照上面的数据,就是(10000÷50000)×100 = 20平方米,这20平方米就是你这套房子分摊到的土地面积啦。 我之前遇到过这么一件事,有个朋友买了套商品房,交房的时候,他对合同上的土地分摊面积那一项是一头雾水。他就跑来问我,我给他...
以栋为单位计算，先算出公摊面积在该栋的公摊系数，再求出单套房屋的公摊面积。详见 http://baike.baidu.com/view/43757.htm
同学你好 土地使用权出让金具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数 ...