房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。1、房屋租金收入的认定 （1）房屋租金收入的认定原则 房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要...
第一种:个人出租非住房,如商铺,写字楼等,应缴纳房产税,营业税,城市维护建设税及教育费附加,个人所得税和印花税。第二种:个人出租住房,应缴纳房产税,营业税,城市维护建设税及教育费附加,个人所得税,免征土地使用税和免征印花税。 房屋出租应缴纳什么税费 一、出租应缴纳什么税费 出租缴纳的税费分为两种。第一种...
专家导读 国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。 房屋出租是否要交税 一、房屋出租是否要交税 个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的,按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印...
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定,房产税依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。若出租的是住房,则根据相关政策,税率可能有所优惠,通常为4%。法规 二、个人所得税 根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条的规定,个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得,应缴纳个人所得税。具体...
个人出租住房相关税费政策 增值税 自然人出租房屋（住房），按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征...
一、自然人出租房屋 (一)住房 1.增值税 个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。 2.附加税 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实...
“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增值税发票?” 税务局回答: “一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算...
房屋出租的税率根据不同情况有所区别,具体规定如下: 一、个人出租住宅 房产税:依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产租金收入为计税依据,税率为4%。法规 个人所得税:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 增值税:不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税。 印花税:对...
公司、个人出租房屋缴税汇总 2022年1月1日至2024年12月31日期间，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。公司出租闲置的房产如何进行财税处理 （自然人）私房出租如何网上申请代...