出租不动产,税率11%。 如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。 如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。 纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的...
[律师回复] 1、企业房屋租赁税率为11%,按照以下公式计算:(1)应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额;(2)小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋,可选择简易计税办法,依照5%的征收率计算交纳增值税,不得抵扣进项税额。应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%2、法律依...
根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为4月30日前取得的,选择简易计税办法征收率为5%,5月1日以后取得,或虽然是4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。 一、国家法定房租税率是多少? 根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为4...
专家导读 营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。1、不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 2024不动产租赁税率是多少 一、不动产租赁税率是多少 营改增后出租不动产增值税税率为11%和5%的征收率。 1、不动产...
时间:2024.06.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1320人 律师解析: 租房缴税税率主要分为以下几种:1、房产税,按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳;私有房屋出租暂免;2、城镇土地使用税,按面积等征收;3、营业税,按租金收入的5%缴纳;4、城建税,按缴纳的营业税额计税征收,所在地区的不同分为7%、5%、1%;5...
2024房屋租赁税率是多少 1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地...
[律师回复] 营业税5%,,,个税1.5%,,,还有城建等一些小税,,主要看具体服务内容,,,有的会高一些,,,最多10%个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税。印花税:个人出租房屋,以租赁金额为计税依据,按“财产租赁合同”贴花,税率为千分之一。个人...
个人房屋租赁发票的税率根据多个税种有所不同。具体税率如下: 增值税:对于个人出租房屋,如果出租方是一般纳税人,增值税税率为11%;如果出租方是小规模纳税人,则增值税征收率为5%。但需要注意的是,对于个体工商户和其他个人出租住房,征收率可以减按1.5%计算。法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条和该...
个人出租非住房,税率是20%。 个人出租住房,税率则减按10%征收。 请注意,以上税率可能因地区、具体政策等因素有所差异。在实际操作中,建议咨询当地税务部门或专业税务人员以获取准确信息。 此外,房屋租赁还可能涉及土地使用税,具体税额根据面积和当地规定的税额计算。 总的来说,房屋租赁的税率是一个复杂的问题,涉及多...