出租不动产,税率11%。 如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。 如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。 纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的...
6)个人所得税:个人出租房屋,月收入在4000以上的,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。 二、房屋租赁登记效力都有哪些 房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的,...
专家导读 房屋租赁税所含税项的税率:1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。 房屋租赁税所含税项的税率: ...
根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为4月30日前取得的,选择简易计税办法征收率为5%,5月1日以后取得,或虽然是4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。 一、国家法定房租税率是多少? 根据法律规定,国家法定房租税率根据出租时间分为4...
租房缴税税率主要分为以下几种:1、房产税,按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳;私有房屋出租暂免;2、城镇土地使用税,按面积等征收;3、营业税,按租金收入的5%缴纳;4、城建税,按缴纳的营业税额计税征收,所在地区的不同分为7%、5%、1%;5、印花税,租赁金额的千分之一贴花;6、个人所得税,计税税率均为20%。
针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。 个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。 个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8....
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。4.企业所得税:年终汇算清缴。4.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%,则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋...
一般纳税人房屋出租收入的应税率是11%。 具体分析如下: 一、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,一般纳税人提供不动产租赁服务,税率为11%。因此,一般纳税人房屋出租收入,作为不动产租赁的一种,其增值税税率应为11%。 二、此外,房屋出租收入还可能涉及到其...
个人房屋租赁发票的税率根据多个税种有所不同。具体税率如下: 增值税:对于个人出租房屋,如果出租方是一般纳税人,增值税税率为11%;如果出租方是小规模纳税人,则增值税征收率为5%。但需要注意的是,对于个体工商户和其他个人出租住房,征收率可以减按1.5%计算。法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条和该...