因此，将房屋养老金与房产税混为一谈，显然是对两者本质属性的误解。房屋养老金的推出，非但没有增加购房人的经济负担，反而通过政府和社会的共同努力，为房屋的长期健康运行提供了坚实的保障。试点城市的探索与启示 目前，包括上海在内的22个城市正积极试点房屋养老金制度，这一实践不仅为全国范围内的推广积累了宝贵经...
一、房产抵押 老年人可以选择将自己的产权房抵押出去,以等量的金额换取养老机构的服务,或者雇人照顾自己养老。 二、房产出售 老年人可以将自己的住房对外出售,用售房款负担较好的养老院养老,并办理养老寿险,保障晚年生活无忧。 三、房产售后回租 老年人可以将自己完全产权的住房先行出售,再通过“售后回租”的方式以房...
而商业化的养老地产离不开基于目前三种养老方式:居家养老、社区养老、机构养老。我国国务院提倡“9073”的养老规划,即规划老年人口的90%居家养老,7%的养老需求由社区负担,3%的老年人口入住机构养老。 围绕着这三种养老方式,养老地产可大致分为老年房产、养老服务、养老机构三种模式。 中国养老地产主要模式及运营情况 资料...
养老地产的形式及特点 养老地产是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产。它与普通地产有着明显的区别,养老地产结合了养老这一社会主题和地产的商业概念,旨在为老年人提供适合居住的建筑和配套设施。 一、养老社区 养老社区是养老地产的一种主要形式,它主要采用机构养老和社区养老相结合的模式。这些社区通常位于...
对于房产多者或有其他居住需求，可考虑留房养老或卖房养老，两者均建议搭配安养信托。银行加息下，以房养老每月扣除利息增加，负面影响较大；但售房养老者将资金存入银行，每月所得利息提升。截至2023年3月，台湾省商业型以房养老贷款核贷件数为6,957件，金额395亿，季度增数和金额均创新低，且主要分布在北北基，...
据悉，“以房养老”业务是建立在自愿基础之上的，凡是符合《意见》相关规定的老年人均可根据个人意愿和养老需求自主决定是否投保。根据保监会的规定，投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。同时，按照保险公司是否参与分享房产增值收益分为参与型产品、非参与型产品。这份指导意见从老年人角度进行规定，例如...
房屋养老金的目的，不是简单收房地产税 两个月前，住建部部长提出：要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。8月21日，上海明确表示，将率先落地这“房屋体检、房屋养老金、房屋保险”三项制度。第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，...
■房屋养老金制度方面,目前西安已经执行的“房屋专项维修资金”(大修基金),有非常明确的交存和使用条例。 按照商品房来看 7层以下的不配备电梯多层住宅,每平方米60元; 7层以下配备电梯的多层住宅,每平方米90元; 7层以上含7层的小高层、高层住宅,每平方米145元。