上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房屋养老金不是房产税，目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的，也是错误的，更是不负责任的。房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，而公共账户是后续会加快建立的，是政府自己筹资的，不需要个人出资。中国社...
但是，此次房屋养老金被再次提及后，8月25日，一则关于“上海房屋养老金的收费标准”的传言在网络热议。随后，相关部门回应：传言不实。同时，某些自媒体将房屋养老金解读成了“变相”征收房产税，一时间引发舆论热议。鉴于此，新京报贝壳财经梳理了房屋养老金的五问五答，一方面方便更深入理解“房屋养老金”政策，一方...
因此，将房屋养老金与房产税混为一谈，显然是对两者本质属性的误解。房屋养老金的推出，非但没有增加购房人的经济负担，反而通过政府和社会的共同努力，为房屋的长期健康运行提供了坚实的保障。试点城市的探索与启示 目前，包括上海在内的22个城市正积极试点房屋养老金制度，这一实践不仅为全国范围内的推广积累了宝贵经...
据此三者相乘，严跃进认为，若要持续开展全国性的房屋养老金政策，未来至少需要4.4万亿元的资金投入。此外，根据相关机构披露，目前房屋养老金个人账户资金规模约为1万亿元，因此公共账户资金缺口或达3.4万亿元。而按照存量房平均剩余房龄约25年计算，待公共账户落地执行，此后每年管理、维修存量房投入的资金规模或需达到...
无论如何,"房屋养老金"制度的出现,无疑为中国的住房制度带来了新的可能性。它不仅仅是一个简单的金融产品,更是一种全新的生活方式和社会保障理念。 你怎么看待"房屋养老金"这个新制度?你认为它会成为房地产市场的救命稻草,还是压垮骆驼的最后...
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公共账户后续会加快建立，“是政府自己筹资的，不需要个人出资”，因此房屋养老金不是变相的房产税。但这里面也有两个问题，一是房屋维修资金属于个人账户，其增值结余部分当然仍旧归于个人账户。公共账户没有理由侵占这一部分资金。二是小区公共空间、公共设施的经营性收入，按...
可以说，初心是好的。但这个政策也有争议，争议的点在于有人怀疑这是变相收房产税、变相提高财政收入，我觉得没必要这么阴谋论。如果真要提高财政收入，那直接收税就好了，没必要绕个大圈子。房屋养老金的作用是：房子健康了，你才健康。那么，深圳有多少个这样的老小区？巧合的是，早在2019年，我就发过一篇关于...
房屋养老金,不是房产税! 导读 8月23日,国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住建部表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制,上海等22个城市正在开展试点。 什么是房屋养老金?当前房屋养老金主要是指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,房屋公共...
随后，“房屋养老金”引发热议。“人还没老，房子先老了”“房屋养老金是变相房产税”等流言充斥社交媒体，甚至还有所谓“上海房屋养老金收费标准”四处流传。住建部《建筑》杂志社智库研究院执行院长肖正华表示，大家都很关注的房屋养老金制度，其实是一项为老百姓房屋安全和生命财产安全考虑的、兜底性制度设计，早就在...
目前的消息是，这个"房屋养老金"的费用大概在100元到300元之间。具体数额可能会根据房子的类型和面积来定，比如，一类房屋的鉴定费用约为每平米2.7元，二类房屋约2.25元，三类房屋约1.8元。我不禁开始算起了自家的账。我家是个小三房，80平米左右，如果按二类房屋算，一年的费用大概是180元左右，说实话，这个...