市场上还有声音称,“加强版房产税来了”,“建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度是换个说法的房产税”,“无免征额、见房就收”。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的,也是错误的,更是不负责任的。房屋养老金由个人账户和公共账户...
第二、房屋养老金制度的雏形，是集合房屋体检制度、房屋保险制度、房屋养老金制度这“三项制度”于一体的一种试图构建全生命周期房屋安全管理长效机制。从董建国在会上的介绍，此后引发舆论热议后官方委托的一些所谓专家们出面解释该制度的舆论引导来看，房屋养老金制度并非单一的资金筹集和使用方法的制度，而是以房屋养老...
同样,如果要未来将房屋养老金和房屋维修基金同时并存,那么房屋维修基金应明确定位在应对房屋在保修期之后的各类突发性意外性损害的维修,房屋养老金则定位在体检、保险和为预防房屋过早过快老化的定期大修,比如在保修期之后要固定和强制性地每5年进行一次大修,这些定期大修是不管房屋表面上有没有出现破损或功能损坏都要进...
我们认为,房屋养老金的制度,明确提出至少有2年时间,而政策酝酿和探索超过了3年时间。此类阶段,包括党中央国务院、住建部以及其他部门等,都对房屋养老金有各种形式的政策表述。这也说明,当前提及房屋养老金制度,不是空穴来风或故意试探市场,而是有持续性、严谨性和扎实性的探索基础,其也将构成后续房屋安全和全...
房屋养老金制度最早在2022年5月1日被提出。2023年，我国提出房地产发展新模式，以促进房地产行业转型和高质量发展。新模式包括完善住房供应体系、建立“人、房、地、钱”要素联动新机制和建立房屋全生命周期安全管理的长效机制等一系列改革举措。其中，建立房屋全生命周期安全管理的长效机制就是要研究建立房屋体检、房屋...
在李宇嘉看来,和个人养老金需要“三个支柱”支撑一样,房屋养老金也需要对房屋养老做系统化、体系化的设计,这就是当前住建部提出的三个制度,即房屋体检、房屋养老金、房屋保险,其中房屋养老金最关键。 对房价影响较小 当前房地产市场仍在承压。 从房价来看,根据国家统计局发布的最新一期70城房价指数,7月份,70个大中...
上海推行的房产税试点，到现在已经12年了。不过也不是每一户每一家都需要缴纳房产税，只有当家庭户籍人口每人拥有60平米以上面积，多出来的面积才需要缴纳房产税。那么现在如果针对存量房屋实施房屋养老金制度，那是不是意味着每一个在上海安家落户的家庭，都要每年多支出一笔钱呢?上海的创新试点，先不论是否恰当，...
房屋养老金制度，顾名思义，是为房屋提供类似于人类养老金的一种保障机制。在房地产市场逐渐步入存量时代，房屋的维护与管理成为日益突出的挑战；传统的住宅专项维修资金，主要来源于业主自行缴纳，其资金体量有限，难以满足日益增长的维护需求。而房屋养老金制度的试点，正是为了突破这一瓶颈，通过公共账户的建立，汇聚更...
房屋房屋，影响的肯定是房子。那就看影响的是新房还是旧房了。既然是养老金，那肯定就有一些养老金的特征。比如越年轻交的就越少，年纪越大交的就越多。房子也是这个道理，给新房交的养老金要比旧房交的养老金还要多的，没这道理啊。可能有人说你不是说不让业主掏钱了吗？怎么还交？两方面，一是住宅维修基金就...
住建部最近发布了一些新政策,主要是为了保证房屋供应和安全,包括对已售未交付的房产项目进行彻底检查,确保在今年年底前能交付396万套住房。这些项目已经通过银行审批,总贷款金额接近1.4万亿元,这无疑对项目的建设和交付有很大帮助。此外,住建部还在部分城市试点建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险制度,意在打造一个完整的...